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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00026124 |
|---|---|
| 名稱 | 福清市鏡洋鎮(zhèn)鏡洋街111號廠區(qū) |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2024-03-01 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-03-21 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 郭向斌 |
| 聯(lián)系電話 | 19959519959 |
| 地址 | 福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈16層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省國有資產(chǎn)管理有限公司 |
一、租賃標的基本情況及掛牌價
1.租賃標的：福清市鏡洋鎮(zhèn)鏡洋街111號廠區(qū)；
2.計租面積：土地面積27368㎡，廠房建筑面積為5761.81㎡；
3.租賃物現(xiàn)狀：出租；
4.租金底價：68333.33元/月（含稅）；
5.聯(lián)系人： 郭向斌
6.聯(lián)系電話：19959519959
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等
1.租賃用途： 工業(yè) ；
2.租賃底價及遞增率：68333.33元/月（含稅），第四年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上遞增5%；
3.租賃期限： 5 年，免租期： 90天 ；
4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次標的競價保證金為人民幣柒萬元整（¥70000），有意競價者于 2024年 _3_月 21 日 16 時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；
5.公告期限： 2024 年 3 月 1 日至 2024 年 3 月 21 日；
6.競價時間： 2024 年 3 月 22 日 10_時 ；
7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當期租金于每月 10日前支付。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租方須接受的基本條件
1.競價保證金：競價保證金為人民幣柒萬元整（¥70000），中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還；
2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：租賃押金（履約保證金）為人民幣肆拾萬元整（¥400,000），租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；
3.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》；
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費用；
5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)；
6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；
7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)；
8.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租；
9.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用；
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；
11.承租戶需自行與原租戶協(xié)商，承繼原租戶在租賃廠區(qū)增建的廠房、宿舍等建筑及相關(guān)配套設(shè)施。自2025年9月1日起承租方不得向出租方主張由原租戶增建的廠房、宿舍等建筑及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)益。
租賃期間內(nèi)如遇政府征收、征用、拆遷或強制搬離等情況，承租方應(yīng)積極配合并按時移交租賃廠區(qū)，相關(guān)補償、賠償、搬遷獎勵等權(quán)益均歸出租方所有。若發(fā)生在承租之日起至2025年8月31日期間，對于承租方承繼原租戶在租賃廠區(qū)增建的鋼構(gòu)廠房、宿舍和配套設(shè)施的權(quán)益，則按承租方與原租戶的約定執(zhí)行。
12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
五、風(fēng)險揭示
本標的權(quán)屬清晰，屬 福州安遠智能裝備有限公司 所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。
六、監(jiān)督電話：0591-87595397
地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈16層
