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    一、租賃物概況

本租賃標(biāo)的為福建省華僑有限責(zé)任公司持有產(chǎn)權(quán)的福州市晉安區(qū)華林路257號福僑大廈六樓西側(cè)辦公用房，房號613-615、614-616、617-619、621、623 共5間單元辦公用房，分別對外招租，建筑面積合計約304平方米（包括公共分?jǐn)偯娣e），位于華林路與六一北路交叉路口。以上租賃標(biāo)的以實物為準(zhǔn)。

    二、租賃用途、對象、期限、價格及方式

1、出租用途：辦公。

2、招租對象：企、事業(yè)單位或個人，資信良好，且能提供有效的事業(yè)法人證或企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照或個人身份證。

3、租賃年限叁年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算，按合同約定的期滿日收回標(biāo)的房屋。租賃期滿，承租方必須無條件將租賃房屋交還出租方，每逾期一日，承租方應(yīng)按合同約定房屋日租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍金額支付給出租方。

4、租賃標(biāo)的月租金掛牌價格：

房號613-615   計76平方米，最低月租金掛牌價2660元；

房號614-616   計76平方米，最低月租金掛牌價2660元；

房號617-619   計76平方米，最低月租金掛牌價2660元；

房號621       計38平方米，最低月租金掛牌價1330元；

房號623       計38平方米，最低月租金掛牌價1330元；

在租賃期間，第一、二年租金不變，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上增5%。該租金含出租方開具發(fā)票所要交納的稅收。

5、租賃方式：以“按單元分別單獨租賃”方式出租。按相關(guān)規(guī)定，委托福建省恒通拍賣有限公司公開招租競價拍賣。

三、競價保證金：10000元。中標(biāo)方違約的，該競價保證金作為違約金由我司收繳。

四、租賃履約保證金及有關(guān)稅費：租賃履約保證金為三個月的租金金額，即“押三付一”。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、招租要求：

1、競價人應(yīng)是依法經(jīng)營、符合“招租對象”的企事業(yè)單位或個人。

2、競價人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，承諾全面負(fù)責(zé)本租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的消防安全責(zé)任，并服從工商、消防、街道、社區(qū)、物業(yè)等部門的管理。遵守“福僑大廈”寫字樓有關(guān)物業(yè)公司制定的物業(yè)、用水、用電、電梯、消防、安全等規(guī)章制度。

3、競價人必須承諾不得擅自改變本租賃標(biāo)的原有結(jié)構(gòu)（尤其是衛(wèi)生間的位置與數(shù)量）、不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人。承租人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》，應(yīng)于每個月的第7日之前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金，每日按月租金的5‰加收滯納金，逾期支付租金超過十五日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃房屋。

4、我司本租賃標(biāo)的不為承租人提供免租金裝修期。

5、租賃期內(nèi)，承租人自行承擔(dān)租賃房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水、電費及公共水、電公攤，電話通信、裝修費、維修費、車輛管理等因乙方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃房屋作為營業(yè)使用而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費用。

6、本租賃標(biāo)的外部（物業(yè)公司所指定的公共部位）廣告位權(quán)屬歸出租人所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租人書面同意并經(jīng)物業(yè)公司審核后，方可實施布設(shè)與其相關(guān)的企業(yè)廣告，全部費用自行承擔(dān)。

6、競價拍賣過程中所產(chǎn)生的中介費由承租方承擔(dān)。

7、租賃標(biāo)的原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。

8、競價風(fēng)險提示：本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省華僑企業(yè)有限責(zé)任公司所有，不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，無任何異議。