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福建安居物管租賃招租公告

一、租賃標(biāo)的基本情況：

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	實(shí)物狀況	租賃 用途	租賃期限	產(chǎn)權(quán) 情況	優(yōu)先權(quán) 情況
1	商業(yè)大廈電梯轎廂墻面	3.24	租賃	電訊展播位	24個(gè)月	無(wú)	有
2	建發(fā)大樓電梯轎廂墻面	1.5	租賃	電訊展播位	24個(gè)月	無(wú)	有
3	中山大院66座西耳棟	89.8	租賃	商業(yè)	60個(gè)月	有	無(wú)
4	建發(fā)大樓南1號(hào)儲(chǔ)藏間	26	租賃	儲(chǔ)藏間	至 2025 年 9 月 30 日止	無(wú)	無(wú)
5	建發(fā)大樓南2號(hào)儲(chǔ)藏間	26	租賃	儲(chǔ)藏間	至 2025 年 9 月 30 日止	無(wú)	無(wú)

二、免租裝修期及遞增：以上房產(chǎn)中山大院66座西耳棟第三年起年遞增3%，其他均無(wú)年遞增，均無(wú)免租裝修期。

三、經(jīng)營(yíng)及使用范圍：中山大院66座西耳棟：（一）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)參照福州市歷史建筑保護(hù)及文物建筑活化利用相關(guān)規(guī)定，須與房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得隨意增加荷載、從事?lián)p壞建筑主體承重結(jié)構(gòu)或其他危害建筑及其附屬物安全的活動(dòng)；（二）按相關(guān)部門要求設(shè)置消防設(shè)施設(shè)備；（三）禁重油煙餐飲業(yè)，按相關(guān)部門要求定點(diǎn)排放產(chǎn)生的氣體與煙霧；（四）房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，房產(chǎn)內(nèi)部不得搭蓋閣樓。

四、履約保證金：商業(yè)大廈電梯轎廂墻面、建發(fā)大樓電梯轎廂墻面無(wú)押金，其他均為第一年月租金的三倍。

五、競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)拍賣

六、租金收繳方式：商業(yè)大廈電梯轎廂墻面、建發(fā)大樓電梯轎廂墻面每個(gè)季度繳交一次，其他每個(gè)月繳交一次，先付后用

七、承租人資格：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人

八、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；

2.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及衛(wèi)生；

3.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；

4.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

5.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；

6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施；

7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；

九、公告期限：2025年4月30日—2025年5月23日。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

十、咨詢電話：

聯(lián)系人:鄭先生

聯(lián)系電話：0591-87813600 、 13950282784

十一、投標(biāo)報(bào)名：

聯(lián)系人：陰女士

聯(lián)系電話：0591-87871130、18750190547

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號(hào)7樓。

                                           福建安居物業(yè)管理有限公司

                                                         2025年4月30日