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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容、

1.1.租賃標(biāo)的：寧德天柱山加油站。寧德天柱山加油站位于古田縣水口鎮(zhèn)天柱山開發(fā)區(qū)國(guó)道316線84km+200m處，為出租方所有的全資油站，該站土地和房產(chǎn)證齊全，營(yíng)業(yè)執(zhí)照正常、成品油證已辦歇業(yè)、?；C已過期。

1.2.特別提示：

1.2.1.本項(xiàng)目《加油站租賃合同》簽訂生效之后，承租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性證照的變更，變更證照需要的費(fèi)用、后續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的道路維修、設(shè)備更新及其他維修、成品油證和危化證辦理等費(fèi)用均自行承擔(dān)；承租方承租后須負(fù)責(zé)對(duì)天柱山加油站進(jìn)行罐基加固、罩棚加固、更換帶有油氣回收加油機(jī)、更換雙層油罐和管線、更換潛油泵和探棒、站房和衛(wèi)生間加固或改造、部分路面修復(fù)等改造；改造后承租方需對(duì)罩棚、站房、衛(wèi)生間重新進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鑒定結(jié)果必須為B級(jí)以上才符合要求，以鑒定報(bào)告為準(zhǔn)；改造后加油站設(shè)備設(shè)施需符合安全環(huán)保要求，通過出租方確認(rèn)后，方可運(yùn)營(yíng)。

1.2.2.交易過程產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。

1.2.3.承租方承租后在寧德天柱山加油站所銷售的全部油品在同等條件下優(yōu)先向中國(guó)石油天然氣股份有限公司福建寧德銷售分公司采購。

1.2.4.承租方承租后在租賃合同履行期間需對(duì)寧德天柱山加油站購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

1.2.5.在加油站租賃期間產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

1.3.掛牌價(jià)：19.4235萬元，掛牌價(jià)為每年年租金底價(jià)。

1.4.出租用途：獨(dú)立使用加油站的土地、地上建筑物、證照、配套設(shè)施、設(shè)備和對(duì)加油站獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)〔成品油的零售業(yè)務(wù)以及其他相關(guān)附屬業(yè)務(wù)（包括便利店服務(wù)）〕。

1.5.租賃期限：6年。租賃期限自出租方向承租方移交加油站之日（即雙方授權(quán)代表在移交備忘錄或確認(rèn)單上簽字之日）起開始計(jì)算。

1.6.履約保證金（押金）：2年租金。承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《加油站租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)將履約保證金匯至出租方指定銀行賬戶。

1.7.租金支付方式：租金支付方式采用年付。租金支付方式詳見本項(xiàng)目《加油站租賃合同》。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.8.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《加油站租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《加油站租賃合同》。

1.8.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照），具備一定的行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（提供成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書），公司注冊(cè)資金在1000萬以上；

2.2.競(jìng)租人在人員、資金、經(jīng)營(yíng)管理等方面具備相應(yīng)的履約能力（提供相應(yīng)書面承諾書）；

2.3.競(jìng)租人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供相應(yīng)書面承諾書及相關(guān)證明材料）；

2.4.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、 “信用中國(guó)（福建）”網(wǎng)站（http://xy.fujian.gov.cn/）和福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供相關(guān)承諾及網(wǎng)頁截圖等證明材料）；

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方承租后項(xiàng)目的建設(shè)資金全部自行承擔(dān)，同時(shí)在加油站新建及經(jīng)營(yíng)過程中，除獲得出租方書面許可外，不得使用中國(guó)石油相關(guān)標(biāo)識(shí)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；承租方在本合同標(biāo)的油站所銷售的全部油品在同等條件下優(yōu)先向中國(guó)石油天然氣股份有限公司福建寧德銷售分公司采購。

3.3.本項(xiàng)目《加油站租賃合同》簽訂生效之后，承租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性證照的變更，變更證照需要的費(fèi)用、后續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的道路維修、設(shè)備更新及其他維修、成品油證和?；C辦理等費(fèi)用均自行承擔(dān)；承租方承租后須負(fù)責(zé)對(duì)天柱山加油站進(jìn)行罐基加固、罩棚加固、更換帶有油氣回收加油機(jī)、更換雙層油罐和管線、更換潛油泵和探棒、站房和衛(wèi)生間加固或改造、部分路面修復(fù)等改造；改造后承租方需對(duì)罩棚、站房、廁所重新進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鑒定結(jié)果必須為B級(jí)及以上符合要求，以鑒定報(bào)告為準(zhǔn)；改造后加油站設(shè)備設(shè)施需符合安全環(huán)保要求，通過出租方確認(rèn)后，方可運(yùn)營(yíng)。如防滲改造不徹底或其它未滿足政府相關(guān)要求，承租方負(fù)責(zé)無條件進(jìn)行整改，直至滿足要求為止。

3.4.本合同解除或租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)清理加油站的標(biāo)志，如果沒有按時(shí)清理，出租方可自行委托第三方清理，所需費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，承租方將加油站經(jīng)營(yíng)性證照恢復(fù)到出租方或出租方指定企業(yè)名下，出租方配合提供所需資料。租賃期滿后雙方不得擅自使用對(duì)方的標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3.5.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《加油站租賃合同》約定的為準(zhǔn)。

3.6.合同簽約時(shí)承租方需將法人和自然人共同作為簽約主體。

3.7.競(jìng)租人（承租方）須無條件簽署、接受上述主要承租條件和本項(xiàng)目《加油站租賃合同》所有條款。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2021年3月31日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：23萬元。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021030-1  保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）到我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年3月11日至2021年3月31日。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2021年4月1日9:00時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層