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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省福州第一中學(xué)1#樓一層店面招租。租賃期限3年, 第一、二年每年年租金掛牌價(jià)人民幣1053240元，第三年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金每半年（6個(gè)月）支付一次（該支付周期第1個(gè)月前10日內(nèi)支付），租賃履約保證金為1個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于鼓樓區(qū)東街街道東街66號(hào)，建筑面積335平方米。有整體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證，無(wú)具體店面房產(chǎn)證。樓層總數(shù)：7層，所在樓層：1層。

三、租賃用途：國(guó)家法律法規(guī)允許的用途，但不得作為醫(yī)療、美容美發(fā)、餐飲、娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，合法存續(xù)、注冊(cè)資本不低于人民幣1500萬(wàn)元的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、與出租方無(wú)未辦結(jié)經(jīng)濟(jì)及法律糾紛。

3、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

4、不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

5、符合國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。

6、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣60萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。承租方享有2個(gè)月免租期。

2、承租方可以根據(jù)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。但涉及改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等可能造成安全隱患的，應(yīng)先征得出租方同意，如未經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)終止合同并追究承租方相應(yīng)的責(zé)任。

3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

5、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、消防、環(huán)保器材等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方必須自行解決租賃標(biāo)的在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

8、承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得擅自搭建，不得擅自拆改和損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面，如有安裝吊頂，應(yīng)留有屋頂管線檢修口，原有水、通訊（信）、消防等入戶開(kāi)關(guān)（接口）位置不能封閉；承租方在室外位置安裝招牌（廣告牌）、空調(diào)機(jī)、排氣管（扇）等須符合屬地城市管理有關(guān)規(guī)定，并接受出租方和物業(yè)管理部門(mén)的統(tǒng)籌安排，做到規(guī)范、整潔，承租方還應(yīng)確保室外設(shè)備設(shè)施安全可靠；承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書(shū)面征得出租方同意，在取得出租方書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)后，方可進(jìn)行裝修相關(guān)事宜；如未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方私自對(duì)該房屋進(jìn)行上述方面的裝修，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任等相關(guān)法律責(zé)任。裝修和變更設(shè)施及日常維護(hù)維修的費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)。

9、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2019年5月29日—2019年6月18日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年10月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。