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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：上海市靜安區(qū)江寧路168號興業(yè)大廈1801-1805共2個標的房產(chǎn)分別招租，租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按季度支付，出租方提供福建省政府非稅收入票據(jù)。租賃履約保證金為1個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于上海市靜安區(qū)江寧路168號興業(yè)大廈18層，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。簡單裝修。租賃標的現(xiàn)對外出租，標的1原租賃合同到期日：2023年5月14日，標的2原租賃合同到期日：2023年6月24日，標的1、2符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：僅作為辦公使用。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的金融機構(gòu)、會計師事務所、律師事務所或法律咨詢機構(gòu)。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生，承租方在經(jīng)營過程中，出租方不承擔其他責任和義務。

4、租賃標的不提供裝修免租期。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、承租方對租賃標的只有使用權(quán)，不得改變用途，如需轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需改造裝修應按建筑裝修和工程管理有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)并搞好安全監(jiān)管。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年4月6日—2023年4月26日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2023年4月26日17:00止。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。