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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00013693 |
|---|---|
| 名稱 | 深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈A座401、404房等9個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-04-13 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-05-07 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈A座401、404房等9個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表，租金按月支付,每月5日前支付，租賃履約保證金為2個(gè)月租金。
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序號 |
標(biāo) 的 |
建筑面積（㎡） |
月租金掛牌價(jià)（元） |
競價(jià)保證金（萬元） |
|
1 |
深圳福建大廈A座401、404房 |
約199.23 |
15939 |
5 |
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2 |
深圳福建大廈A座402、403房 |
約196.33 |
15707 |
5 |
|
3 |
深圳福建大廈A座405、406房 |
約169.69 |
13576 |
5 |
|
4 |
深圳福建大廈B座1501、1506房 |
約180 |
14940 |
5 |
|
5 |
深圳福建大廈B座1504、1505房 |
約180 |
14400 |
5 |
|
6 |
深圳福建大廈B座1602房 |
約100 |
8000 |
2 |
|
7 |
深圳福建大廈B座1603房 |
約100 |
8000 |
2 |
|
8 |
深圳福建大廈B座1604房 |
約82 |
6560 |
2 |
|
9 |
深圳福建大廈B座1605房 |
約98 |
7840 |
2 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于廣東省深圳市福田區(qū)彩田路2048號福建大廈，簡單裝修。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標(biāo)的1-9現(xiàn)對外出租，標(biāo)的1-3、5、8、9原租賃合同到期日：2020年5月31日，標(biāo)的4原租賃合同到期日：2020年5月9日，標(biāo)的6、7原租賃合同到期日：2020年7月24日，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃用途：綜合（商?。?。標(biāo)的1-3：不能用于餐飲、倉儲用房、生產(chǎn)型加工作坊。標(biāo)的4-9：不能用于餐飲、教學(xué)培訓(xùn)、倉儲用房、生產(chǎn)型加工作坊。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、租賃標(biāo)的實(shí)際起租時(shí)間應(yīng)以原承租方騰退房屋后簽訂租賃合同為準(zhǔn)。
2、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競租人自行前往察看，不自行前往察看視同了解標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。
3、物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)均由大廈物業(yè)管理公司收取，具體收取價(jià)格競租人需自行向物業(yè)公司了解，不自行前往了解視同了解標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
4、原承租方成交后不享有裝修免租期，非原承租方成交后享有一個(gè)月的裝修免租期。
5、原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競租。
6、原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，原租方應(yīng)在合同到期時(shí)內(nèi)騰退完畢，并及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。
7、承租方為非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
8、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
9、承租方在競價(jià)成交后，須按房屋所在地房屋租賃管理部門要求，與出租方簽定房屋租賃合同(深圳市住房和建設(shè)局制版)，及《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。租賃合同簽定后，與房屋租賃使用相關(guān)的所有責(zé)任承擔(dān)以合同要約為準(zhǔn)。
10、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用。
11、承租方為自然人的，承租期間需用于注冊新公司，新注冊公司法定代表人必須為該自然人，由承租方提出變更申請，并提供新注冊公司工商營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明材料，租賃合同承租方名稱方可變更為新注冊公司。承租方如為法人單位，承租期間改變原公司名稱，由承租方提出變更申請，并提供工商營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)變更證明材料，租賃合同承租方名稱方可變更為新更名單位。
12、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際使用人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
13、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
14、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
15、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，競得方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
16、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
17、深圳福建大廈作為早期落成的樓宇，大廈停車位配套嚴(yán)重不足，故不能為承租方提供停車保障。
18、出租方保障房屋基礎(chǔ)設(shè)施配置如供電、用水、外窗、消防設(shè)施完好，入住前如發(fā)現(xiàn)以上設(shè)施存在故障由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。
七、公告期限：2020年4月13日—2020年5月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2020年8月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2020年5月7日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87315305、87891629；
聯(lián)系人：陳女士、吳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
