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一、租賃物的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀

位于福州市鼓樓區(qū)東街街道東街92號的“中福廣場”01單元寫字樓（建筑面積262.56平方米）、地下第54#車位（建筑面積35.63平方米）。有房屋所有權(quán)證，現(xiàn)上述房產(chǎn)出租中，租期至2019年6月30日。以上租賃物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

    二、租賃用途、租賃期限

1、租賃用途：中福廣場01單元寫字樓作辦公使用(不得用于經(jīng)營餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經(jīng)營活動)。地下車位僅用于車輛停放。不得擅自轉(zhuǎn)租。

    2、租賃期限：5年。

    三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、競價方式及優(yōu)先權(quán)情況

 1、按月收取租金，每月10日前支付當(dāng)月租金。租賃保證金為3個月租金。

2、租賃物的掛牌價格

競租起始價為（含稅）15500元/月（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競租人的報價必須大于或等于15500元/月，且加價幅度須為1000元的整數(shù)倍。

3、合同期內(nèi)租金自第三年起每年遞增5%。

4、競價方式及優(yōu)先權(quán)情況

在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)內(nèi)外網(wǎng)、公司內(nèi)外網(wǎng)及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。

委托福建華興拍賣行有限責(zé)任公司以“公開拍賣方式”進(jìn)行5年租賃權(quán)競拍。同等租賃條件下，原租戶享有租賃優(yōu)先權(quán)。

四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險揭示

    1、承租人應(yīng)是資信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料。

2、承租人依法誠信經(jīng)營，要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收等）；對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

3、以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的面積按現(xiàn)狀出租；租金不因面積大小差異而調(diào)整。套內(nèi)實際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

 4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承攬如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔(dān)。