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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00032171 |
|---|---|
| 名稱 | 2025年10月17日交通路拍賣公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-09-22 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-10-16 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省思進拍賣有限公司 |
一、標的的基本情況
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標的基本情況 |
福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌號交通路29-3號） 沿街3#店面(面積8.47㎡) |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
土地證號：閩國用（2011）第00359號； 房產(chǎn)證號：榕房權(quán)證R字第1154907號. |
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實物狀況 |
在租 |
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資產(chǎn)明細清單 |
無 |
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租賃物瑕疵 |
無消防驗收合格證；消防設施、設備不齊全。 |
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租賃用途 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染的擾民行業(yè)，不得與出租方經(jīng)營業(yè)務相沖突。 |
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租賃期限 |
三年 |
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免租裝修期 |
無 |
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租金收繳方式 |
月繳 |
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水電及物業(yè)費 |
電費自行繳交，水費以月為收繳周期,乙方應在收繳周期結(jié)束后10日內(nèi)將此類費用一次性繳納至出租方指定賬戶。 |
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租賃底價及遞增率 |
招租底價：3812元/月，租金自第二年起逐年遞增3%。 |
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履約保證金 |
合同期末月租金的三倍 |
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承租方資格 |
具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄的企業(yè)或個人。 |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán) |
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其他承租條件 |
1.承租人搭建門店招牌，需上報出租方批準后方可實施； 2.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金； 3.租賃物可提供電量：單相40A; 4.環(huán)保管理提示：建筑上部為居民住宅，承租方需考慮排煙投訴；排污硬件條件有限，若無法滿足市政排污要求，需自行改造； 5.風險揭示：該區(qū)域市政軟硬件老化，承租方需考慮市政改造可能產(chǎn)生的水電臨停及道路封閉帶來的經(jīng)營性影響。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2025年9月22日—2025年10月16日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2025年10月16日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2025年10月17日上午10時在福州市鼓樓區(qū)239號8層拍賣廳采用現(xiàn)場競價方式公開拍賣,通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1、買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2、拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3、若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87871130 18750190547
七、監(jiān)督電話：0591-83635357
地址：福州市五四路239號5層
福建省思進拍賣有限公司
2025年9月22日
