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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00018748 |
|---|---|
| 名稱 | 福建師范大學(xué)旗山校區(qū)文化街10間店面分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-12-21 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2022-01-10 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建師范大學(xué)旗山校區(qū)文化街10間店面分別招租。租賃期限3年。年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金每半年繳交一次（先繳后用）。年租金每年按10個月計算，租賃履約保證金為6個月租金（不足20000元按20000元計算，超過100000元按100000元計算）。
|
序號 |
標 的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
文114（原文130A） |
32 |
39040 |
3 |
|
2 |
文118（原文129A） |
60 |
73800 |
4.5 |
|
3 |
文123（原文136） |
28 |
33040 |
2 |
|
4 |
文131（原文116） |
28 |
33040 |
2 |
|
5 |
文132（原文5-1） |
38.5 |
46590 |
3 |
|
6 |
文135（原文118） |
28 |
33040 |
2 |
|
7 |
文149（原文125） |
28 |
33040 |
2 |
|
8 |
文151（原文126） |
28 |
33040 |
2 |
|
9 |
文190（原文31） |
27 |
26730 |
2 |
|
10 |
文271（原文45） |
28 |
16520 |
1 |
注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
二、標的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)學(xué)府南路8號福建師范大學(xué)旗山校區(qū)文化街。普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標的8、9現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標的1-7、10競價遵循“價高者得”原則。
三、租賃用途：主營美術(shù)用品、生活用品、書籍、文化體育用品、書畫展、學(xué)生活動室、茶藝、服裝鞋帽、美容美發(fā)、水果食雜、咖啡輕食、鮮花水族等項目。不得經(jīng)營教育培訓(xùn)、寵物店、中餐配送點（中轉(zhuǎn)站）、快遞、奶茶、水果撈、關(guān)東煮、炊、煮、烤、熱加工食品和含油煙、液化氣等明火用具、噪音污染等對周邊環(huán)境造成影響或與校園文化不和諧的項目。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：資信良好(以福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢結(jié)果——“不存在失信記錄”為準)的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。
5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學(xué)，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行賬號：1402024109014413280）。
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費收費標準為5元/㎡·月，一年按12個月繳交，每半年繳納一次物業(yè)管理費，先繳費后使用。
8、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
10、承租方店面裝修方案需報學(xué)校批準，其中外立面裝修必須符合學(xué)校的有關(guān)設(shè)計要求，未經(jīng)學(xué)校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。
11、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。
12、承租方必須遵守國家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租房的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔(dān)。
13、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
14、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
15、《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。
七、公告期限：2021年12月21日—2022年1月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2022年1月10日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
