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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

     一、租賃標(biāo)的：上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓12-14層共18個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)和上海市黃浦區(qū)鳳陽路228弄10號(hào)房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表。標(biāo)的1-18：租金按季支付，標(biāo)的19：租金按月支付，標(biāo)的1-19：租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

序號(hào)	標(biāo)  的	建筑面積（㎡）	月租金掛牌價(jià)（元）	備注	競(jìng)價(jià)保證金（萬元）
1	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1201、1202室	約133.84	6100	提供一個(gè)車位	4
2	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1203室	約44.61	2200		1
3	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1204室	約89.23	4200		2
4	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1205室	約89.23	4200		2
5	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1206室	約89.23	4200		2
6	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1207、1208室	約178.45	8600		6
7	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1209室	約89.23	4600		2
8	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1210室	約133.84	7000		5
9	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1211室	約89.23	4300		2
10	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1301、1302、1312室	約223.07	9400	提供一個(gè)車位	6
11	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1305室	約44.61	1600		1
12	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1306室	約89.23	3000		2
13	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1307室	約89.23	4000		2
14	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1309室	約89.23	4600		2
15	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1310室	約89.23	5400	提供一個(gè)車位	3
16	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1311室	約89.23	4000		2
17	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1405室	約89.23	4000		2
18	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1406室	約89.23	4000		2
19	上海市黃浦區(qū)鳳陽路228弄10號(hào)	271.8	30000		10

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的1-18：位于上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)，標(biāo)的19：位于上海市黃浦區(qū)鳳陽路228弄10號(hào)。標(biāo)的1-19：簡(jiǎn)單裝修。產(chǎn)權(quán)證已辦理。標(biāo)的1-18樓層總數(shù):20層，標(biāo)的所在樓層：12-14層，標(biāo)的19樓層總數(shù):5層，標(biāo)的所在樓層：1-4層。標(biāo)的1-18：現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日：2019年12月20日，標(biāo)的19：現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日：2019年12月31日。標(biāo)的1-19：符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：標(biāo)的1-18：僅限辦公使用。不得經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購(gòu)、水產(chǎn)品、鮮活動(dòng)物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動(dòng)物美容、動(dòng)物醫(yī)院和國(guó)家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。標(biāo)的19：僅限作為招待所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1-18：資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。標(biāo)的19：要求承租方為現(xiàn)從事經(jīng)濟(jì)型酒店、旅館的企業(yè)和個(gè)人，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)遵紀(jì)守法，信譽(yù)良好。

五、需要承租方接受的基本條件

1、標(biāo)的1-18：現(xiàn)房屋的設(shè)備、電器、家具用具等（不包括出租方配置的設(shè)備）歸原租戶所有。

標(biāo)的1-19：出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況及房屋內(nèi)所有物品及設(shè)備等的完整，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方享有11天的裝修免租期。

3、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。

4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。

5、標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

6、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

7、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。

8、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

9、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

10、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

11、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

13、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。

14、標(biāo)的10-16(租賃標(biāo)的位于上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)第13層)的承租方必須共同出資并負(fù)責(zé)對(duì)該樓層的公共部位進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工裝修改造，公共部位的裝修改造至少包括以下項(xiàng)目：1、公共部位墻面粉刷；2、公共部位地板、電梯間地板及墻面貼磚；3、衛(wèi)生間裝修改造；4、吊頂更換。為保證上述裝修投入的實(shí)際履行，租賃標(biāo)的位于第13層的承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》之日起5日內(nèi)，按“285元/平方米*租賃面積”計(jì)算的出資金額匯入出租方指定賬戶，出租方將對(duì)承租方裝修進(jìn)行監(jiān)督，并根據(jù)承租方實(shí)際施工進(jìn)度分次交承租方裝修公共部位使用。

15、標(biāo)的19:承租方必須保證出租方接待工作需要，安排人員住宿時(shí)擁有優(yōu)先住宿權(quán)及折扣優(yōu)惠。

16、標(biāo)的19:承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的納入社區(qū)綜合管理范圍，與周邊居民的糾紛自行協(xié)調(diào)解決。

17、標(biāo)的19:承租方在承租期間不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他批準(zhǔn)文件的法人和其他組織提供住宿。

18、標(biāo)的19:承租方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配備消防器材，及時(shí)更換滅火材料，加強(qiáng)消防檢查，確保消防安全。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2019年11月19日—2019年12月9日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2020年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2019年12月9日下午17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。