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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)對湖路31號一層9個標的店面分別招租，租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月結(jié)算，先付款后使用，每月10日前交清，第一次租金為租賃標的移交之日交清。水電費按月支付，即每月10日前交清，由出租方財務統(tǒng)一收取。租賃履約保證金為3個月租金。

以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)對湖路31號一層，前有花圃，東側(cè)第一間（倉山區(qū)對湖路31號一層1#店面）部分店面位于二樓，西側(cè)靠附中教工宿舍圍墻，馬路為上坡路。租賃標的產(chǎn)權(quán)證已辦理。標的1-9現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營有油煙飲食業(yè)（無排放油煙除外）、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、水產(chǎn)品、鮮活動物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動物美容、動物醫(yī)院和國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

四、承租方應具備的基本條件：

要求承租方為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、出租方向承租方收取水電費押金2000元，水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施；

9、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。

10、租賃期內(nèi)，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，承租方需無條件將房屋騰空退出。

11、租賃合同到期后，經(jīng)出租方同意原租戶可以在新租戶未中標前按原合同條款繼續(xù)承租，新租戶中標后原租戶須無條件退出。

六、競價方式：密封式一次性報價。

七、公告期限：2019年11月8日—2019年11月28日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2019年11月29日上午11：00時

競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。