受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）省直湖前小區(qū)18個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
月租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
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1 |
湖前3座20#車庫 |
約23.05 |
346 |
0.2 |
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2 |
湖前3座27#車庫 |
約23.05 |
346 |
0.2 |
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3 |
湖前5座20#附屬間 |
約23.05 |
346 |
0.2 |
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4 |
湖前19座43#、44#附屬間 |
約14.86 |
253 |
0.2 |
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5 |
湖前19座A#車庫中區(qū) |
約93.07 |
1117 |
1 |
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6 |
湖前19座綜合一層3#、4# |
約73.23 |
1831 |
1 |
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7 |
湖前19座綜合一層6#-8# |
約111.67 |
2792 |
2 |
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8 |
湖前20座綜合一層10# |
約68.18 |
1909 |
1 |
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9 |
湖前20座綜合一層11# |
約28.73 |
719 |
0.5 |
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10 |
湖前20座綜合一層18# |
約28.75 |
719 |
0.5 |
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11 |
湖前20座綜合一層19# |
約22.35 |
559 |
0.5 |
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12 |
湖前黃鋪1號（湖前23座一層空地2#） |
約15.00 |
375 |
0.3 |
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13 |
湖前黃鋪4號（湖前23座一層4#附屬間） |
約25.40 |
635 |
0.5 |
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14 |
湖前黃鋪5號（湖前23座一層50#附屬間） |
約13.87 |
347 |
0.2 |
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15 |
湖前黃鋪6號（湖前23座一層通道） |
約13.68 |
342 |
0.2 |
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16 |
湖前黃鋪7號、8號（湖前34座整座4#、5#） |
約52.98 |
1325 |
1 |
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17 |
湖前21座2#、3# |
約57.42 |
1206 |
1 |
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18 |
湖前21座4# |
約28.71 |
603 |
0.5 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福州鼓樓區(qū)江厝路70號省直湖前小區(qū)內(nèi)。標(biāo)的1-18現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
標(biāo)的1-11、13、14、16、17、18已辦理產(chǎn)權(quán)證，未辦理土地證。
標(biāo)的12、15暫未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證；
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：標(biāo)的1-5、8-15、17、18用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目、不得作為居住場所使用；標(biāo)的6、7、16用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目、不得作為居住場所使用。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人，且與出租方未發(fā)生過違約或欠租行為。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、承租方享有1個月的裝修免租期。
2、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。標(biāo)的的卷簾門及門鎖等設(shè)備設(shè)施如移交時已損壞或無法使用的，承租方須自行負責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。
3、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
4、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
5、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租人、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃房屋空置超過三個月以上的，出租方有權(quán)收回。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2016年5月20日—2016年6月12日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個工作日順延，直至2016年12月31日期間征集到承租方止或另行公告)。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
二O一六年五月二十日
