受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市東街33號武夷中心8層西區(qū)寫字樓房產(chǎn),建筑面積為699.17平方米。房屋具體狀況以看樣為準(zhǔn)，現(xiàn)狀出租。
二、掛牌價：月租金人民幣52438元整。
三、租賃用途、租賃期限、租金支付方式、租金遞增方式等：
1．租賃用途：辦公。
2．租賃期限：3年（租賃標(biāo)的移交日起算）。
3．租金支付方式：租金按月支付，于當(dāng)月五日前（轉(zhuǎn)賬）支付。
4．租金遞增方式：第一年不變，第二年月租金較上一年度遞增5%。
5．有關(guān)稅費(fèi)：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
四、租賃履約保證金：租賃履約保證金為10萬元，簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)支付。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1.承租方須為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2.具有良好的社會信譽(yù)及履約能力；
3.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體競租。
六、承租方應(yīng)接受的主要條款：
1、承租人必須按照競價須知和租賃合同中的租賃用途進(jìn)行使用，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；
2、競得的房屋必須由承租人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋；
3、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)。標(biāo)的房屋的裝修由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。承租人裝修不得危及到租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面，不得減少出租人原有建筑內(nèi)的使用面積。承租人裝修前，必須向出租人報備裝修方案，并征得當(dāng)?shù)叵啦块T批準(zhǔn)及出租人同意后方可實(shí)施裝修；
4、租賃期間，承租人應(yīng)做好標(biāo)的房屋的防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查，如因火災(zāi)等造成標(biāo)的房屋毀損，承租人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償出租人所有損失；
5、出租方提供承租人二個月免租裝修期，即租賃期頭二個月為裝修免租期；
6、租賃期間，承租人使用標(biāo)的房屋所發(fā)生水、電、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理、稅務(wù)及政府行政收費(fèi)（包括治安、市政管理費(fèi)等）等各項(xiàng)費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)；
7、承租方自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。
七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
八、競價保證金：人民幣15萬元。
九、公告期限：2016年3月25日—2016年4月13日。
十、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2016年3月25日
