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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00007458 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)湖東路91號外貿(mào)宿舍1座一層房產(chǎn)招租 |
| 掛牌價 | 0.0046萬元 |
| 保證金 | 2萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2017-06-16 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-07-05 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 歐女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315906 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況：
1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)湖東路91號外貿(mào)宿舍1座一層房產(chǎn)。
1.2.租賃標(biāo)的基本情況：福州市鼓樓區(qū)湖東路91號外貿(mào)宿舍1座一層房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證記載用途為車庫，建筑面積為76平方米，屬于宿舍區(qū)的公共配套設(shè)施。
1.3.租賃用途：用于法律法規(guī)規(guī)定的項目，不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項目和影響宿舍區(qū)業(yè)主安寧的餐飲業(yè)、酒吧娛樂及快遞行業(yè)、加工業(yè)、廢品收購等項目。
1.4.租賃期限： 3年，具體承租起止日以《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。
1.5.掛牌價：46元，掛牌價為租賃標(biāo)的第一年每平米月租金底價。
1.6.租金及支付方式：租賃標(biāo)的按76平方米建筑面積計算租金。第一年每平米月租金為競價成交價，從第二年（含第二年）起租金逐年遞增5%。租金按月結(jié)算，由承租方于每月五日前轉(zhuǎn)賬支付給出租方，出租方收款后應(yīng)提供給承租方正式的房產(chǎn)租賃發(fā)票。第一個月租金于本合同簽訂時支付。租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
1.7.履約保證金（押金）及其支付方式：租房押金為第一年三個月月租金，由承租方于本合同簽訂時交付給出租方；押金于合同終止時結(jié)算，如果承租方無違約行為，出租方無息退還押金。
1.8.合同簽署：應(yīng)于租賃標(biāo)的競價成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《房產(chǎn)租賃合同》。
1.9.租賃標(biāo)的移交：出租方在《房產(chǎn)租賃合同》約定的起租日將租賃標(biāo)的移交給承租方。
二.競租人具備的資格條件
2.1. 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.2.原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)，但需結(jié)清原租金和水電費等費用后方可參加競租。
2.3.本項目不接受聯(lián)合體承租。
三.競租人（承租方）接受的主要租賃條件：
3.1. 競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。
3.2.承租方必須按照租賃合同中的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回租賃標(biāo)的；
3.3.競得的租賃標(biāo)的必須由承租方經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的；
3.4.在競得租賃標(biāo)的投入營業(yè)前，其整體形象及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；
3.5.承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；
3.6.承租方競得租賃標(biāo)的用于經(jīng)營的，需自行取得經(jīng)營資格（如：工商營業(yè)執(zhí)照等）；
3.7.承租方需每月向本租賃標(biāo)的的物業(yè)管理公司另行支付物業(yè)管理費用，水電費按表每月計費支付；
3.8.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房產(chǎn)租賃合同》。
四、競價方式：密封式報價。價高者得、同等條件原承租方優(yōu)先。
五、競價保證金：2萬元。
六、公告期限：2017年6月16日至2017年7月5日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方或另行公告為止）?！斗慨a(chǎn)租賃合同》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價文件》。
七、報名截止時間：2017年7月6日12:00時。
八、競價會時間：2017年7月6日16:00 時。
九、電話：0591-87315906、87808016；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
