聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00011957 |
|---|---|
| 名稱 | 2019.8.22 拍賣公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-07-31 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-08-20 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 交通集團 |
拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
|
標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的1：福清市江陰鎮(zhèn)下石村沙塘江陰車站出租房17#-18#（面積：40㎡）三年期租賃權(quán) |
標(biāo)的2：福清市漁溪鎮(zhèn)福廈路蘇田路漁溪車站出租房8#-9#（面積：94㎡）三年期租賃權(quán) |
標(biāo)的3：羅源縣鳳山鎮(zhèn)鳳南西路1號羅源車站6-7號店（面積：48㎡）三年期租賃權(quán) |
標(biāo)的4：福州市臺江區(qū)交通路39號原閩運招待所五層1間房屋和七層屋面部分場地（面積:57.36㎡）三年期租賃權(quán)。 |
標(biāo)的5: 福州市臺江區(qū)交通路39號原閩運招待所六層02、03、04、603房屋及附屬樓一層01、02房屋、二層01、02、05、08、09、10房屋（面積: 275.62㎡）租賃權(quán)（租期至2021年10月4日） |
|
產(chǎn)權(quán)狀況 |
/ |
閩國用（2011）第00376號 房屋所有權(quán)證號：/ |
土地證號：閩國用（2012）第00063號 房屋所有權(quán)證號：鳳房權(quán)證FQ字第1102462號 |
土地證號：閩國用（2011）第00359號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證 R字第1202193號 |
土地證號：閩國用（2011）第00359號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證 R字第1202193號 |
|
實物狀況 |
在租 |
空置 |
空置 |
在租 |
在租 |
|
資產(chǎn)明細清單 |
無 |
無 |
無 |
無 |
無 |
|
租賃物瑕疵 |
/ |
/ |
/ |
1.無一次消防驗收合格證; 2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
1.無一次消防驗收合格證; 2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
|
租賃用途 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)及不得經(jīng)營與客運站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)及不得經(jīng)營與客運站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營與客運站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 |
移動通信基站 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等 擾民行業(yè) |
|
租賃期限 |
三年 |
三年 |
三年 |
三年 |
租期至2021年10月4日 |
|
免租裝修期 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
租金收繳方式 |
季繳 |
季繳 |
季繳 |
年繳 |
月繳 |
|
水電及物業(yè)費 |
自行繳交 |
自行繳交 |
自行繳交 |
出租方代收代繳 |
出租方代收代繳 |
|
租賃底價及遞增率 |
930元/月； 第二年起逐年遞增5% |
1600元/月； 第二年起逐年遞增8% |
3300元/月； 第二年起逐年遞增5% |
3650元/月 |
4600元/月； 第二年起逐年遞增3% |
|
履約保證金 |
首月租金三倍 |
首月租金三倍 |
首月租金三倍 |
合同期首月租金三倍 |
合同期最后一個月租金的 三倍 |
|
競價方式 |
增價式拍賣 |
增價式拍賣 |
增價式拍賣 |
增價式拍賣 |
增價式拍賣 |
|
承租方資格 |
/ |
/ |
/ |
合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金,承租人搭建門店招牌，需上報出租方批準后方可實施，承租人需自行安裝自動滅火系統(tǒng)。 |
合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金,承租人搭建門店招牌，需上報甲方批準后方可實施。 |
|
承租方資格條件 |
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無投訴及不良信譽記錄的企業(yè)法人或個人。 |
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無投訴及不良信譽記錄的企業(yè)法人或個人。 |
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)和個人。 |
具有移動通信基站運營與維護資質(zhì)的單位 |
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的單位或個人。 |
|
優(yōu)先權(quán)情況 |
原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
/ |
/ |
原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
|
其他情況說明 |
/ |
/ |
/ |
1.中標(biāo)方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因中標(biāo)方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令中標(biāo)方停業(yè)或無法經(jīng)營的，中標(biāo)方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，中標(biāo)方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因中標(biāo)方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，中標(biāo)方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。2.未經(jīng)出租方書面同意，中標(biāo)方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。3.中標(biāo)方需要對租賃物進行裝修或改建的，應(yīng)將裝修或改建的方案以書面形式提交至出租方，征得出租方的書面同意并取得裝修工程審批和消防審批手續(xù)后方可施工。因裝修或改建租賃物產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。出租方對中標(biāo)方裝修方案和設(shè)計的認可或者批準并不能被視為出租方對中標(biāo)方裝修環(huán)節(jié)中的裝修工程審批和消防審批承擔(dān)了任何的責(zé)任或者義務(wù)。4.中標(biāo)方若在租賃物內(nèi)外部搭設(shè)帶有廣告內(nèi)容的設(shè)施，應(yīng)與出租方另行簽訂廣告牌租賃合同。中標(biāo)方搭設(shè)門店招牌需經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)行政審批后方可進行，并對其合法、安全使用負責(zé)。 |
1.中標(biāo)方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因中標(biāo)方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令中標(biāo)方停業(yè)或無法經(jīng)營的，中標(biāo)方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，中標(biāo)方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因中標(biāo)方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，中標(biāo)方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。2.未經(jīng)出租方書面同意，中標(biāo)方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。3.中標(biāo)方需要對租賃物進行裝修或改建的，應(yīng)將裝修或改建的方案以書面形式提交至出租方，征得出租方的書面同意并取得裝修工程審批和消防審批手續(xù)后方可施工。因裝修或改建租賃物產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。出租方對中標(biāo)方裝修方案和設(shè)計的認可或者批準并不能被視為出租方對中標(biāo)方裝修環(huán)節(jié)中的裝修工程審批和消防審批承擔(dān)了任何的責(zé)任或者義務(wù)。4.中標(biāo)方若在租賃物內(nèi)外部搭設(shè)帶有廣告內(nèi)容的設(shè)施，應(yīng)與出租方另行簽訂廣告牌租賃合同。中標(biāo)方搭設(shè)門店招牌需經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)行政審批后方可進行，并對其合法、安全使用負責(zé)。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍及視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《租賃房屋場所治安、消防責(zé)任書》、《租賃治安消防安全責(zé)任書》、《安全管理協(xié)議》（2018年修訂）樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2019年7月31日— 2019年8月20日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2019年8月20日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并攜帶有效證件和存款回執(zhí)到本公司辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司（注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2019年8月22日下午15：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會。
五、風(fēng)險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2019.7.31
