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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00011146 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉山區(qū)先鋒路30號銀華花園25個車位分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-03-21 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-04-11 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價：
1、標(biāo)的基本情況:
|
標(biāo)的序號 |
標(biāo)的 |
面積 （㎡） |
掛牌價 （元/月） |
競價保證金 （元） |
狀態(tài) |
|
1 |
5#08車位 |
19.44 |
100 |
200 |
空置 |
|
2 |
5#10車位 |
17.77 |
100 |
200 |
|
|
3 |
5#11車位 |
17.77 |
100 |
200 |
|
|
4 |
5#12車位 |
19.44 |
100 |
200 |
|
|
5 |
7#13車位 |
21.04 |
100 |
200 |
|
|
6 |
8#07車位 |
24.36 |
100 |
200 |
|
|
7 |
8#08車位 |
20.43 |
100 |
200 |
|
|
8 |
8#09車位 |
20.43 |
100 |
200 |
|
|
9 |
8#10車位 |
24.36 |
100 |
200 |
|
|
10 |
8#11車位 |
24.36 |
100 |
200 |
|
|
11 |
8#12車位 |
20.43 |
100 |
200 |
|
|
12 |
8#13車位 |
20.43 |
100 |
200 |
|
|
13 |
8#14車位 |
24.36 |
100 |
200 |
|
|
14 |
8#15車位 |
24.36 |
100 |
200 |
|
|
15 |
8#16車位 |
19.65 |
100 |
200 |
|
|
16 |
9#12車位 |
18.64 |
100 |
200 |
|
|
17 |
9#15車位 |
17.51 |
100 |
200 |
|
|
18 |
10#08車位 |
19.72 |
100 |
200 |
|
|
19 |
10#09車位 |
18.64 |
100 |
200 |
|
|
20 |
10#11車位 |
22.23 |
100 |
200 |
|
|
21 |
10#12車位 |
18.64 |
100 |
200 |
|
|
22 |
10#13車位 |
18.64 |
100 |
200 |
|
|
23 |
10#14車位 |
22.23 |
100 |
200 |
|
|
24 |
10#15車位 |
22.23 |
100 |
200 |
|
|
25 |
10#16車位 |
17.92 |
100 |
200 |
提示：以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。
二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃期限：1年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
2、租賃用途：車位（禁止在車位內(nèi)存放易燃易爆、有毒化學(xué)品、國家嚴(yán)令禁止的物品等）；
3、免租期：無免租期；
4、履約保證金：12個月租金(在簽訂合同前3日內(nèi))；
5、租金支付方式：每季度支付一次（先交后用）簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)分別于每季度為一期的首月前向出租方支付當(dāng)期租金；
6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、承租方僅限于銀華花園小區(qū)的物業(yè)管理公司或銀華花園小區(qū)的業(yè)主，租賃標(biāo)的僅用于銀華花園小區(qū)住戶停放車輛使用；無不良信用記錄者方可參與競價；
2、與福建省銀都投資有限公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租；
3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
四、承租方須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，僅用于銀華花園小區(qū)住戶停放車輛使用，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。
2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的;承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟責(zé)任外，出租方有權(quán)強制清場（詳見租賃合同）；若租賃期限內(nèi)，租賃標(biāo)的在福建省產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌出售確認(rèn)交易成功，出租方將立即通知承租方終止合同，承租方必須在十五天內(nèi)將車位騰空退還出租方并終止合同（租金按實際退還車位的日期結(jié)算），雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；
3、承租人對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施；
4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；
5、若受讓方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原合同尚未到期或原租戶合同到期后搬遷拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同出租方通知為準(zhǔn)；
6、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定。
7、承租人必須自覺遵守銀華花園小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)；
8、租賃標(biāo)的原租戶對其現(xiàn)有承租的標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)（提供原租賃合同證明其原租戶身份）。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
六、競價保證金：
七、公告期限：2019年3月21日— 2019年 4月11日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2019年7月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
