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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

福建技術(shù)師范學(xué)院五馬山校區(qū)素心園超市場地招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)人民幣66120元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按年結(jié)算。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福清市龍江街道校園新村1號福建技術(shù)師范學(xué)院五馬山校區(qū)，面積約58平方米，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途

經(jīng)營超市、百貨業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、動(dòng)物醫(yī)院及國家規(guī)定的校園周邊限制經(jīng)營的項(xiàng)目等。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、競價(jià)保證金人民幣5萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防許可等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

12、承租方享有免租金裝修時(shí)間一個(gè)月。

13、承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。

14、其他必須接受的條件詳見《租賃合同書》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2025年7月14日—2025年8月4日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2025年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2025年8月4日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。