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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)古田路83號(hào)福建大劇院電影廳招租。租賃期限5年，第一年月租金掛牌價(jià)為人民幣91100元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，租金按月結(jié)算，每個(gè)月7日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，租賃履約保證金為1個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)古田路83號(hào)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。電影廳地上一、二層,含4個(gè)影廳：1號(hào)廳131座，2號(hào)廳97座，3號(hào)廳85座，4號(hào)廳20座，4個(gè)影廳共333座。租賃標(biāo)的建筑面積約1657.26平方米，其中地上一層建筑面積約1171.29平方米，地上二層建筑面積約485.97平方米。電影廳目前處于正常運(yùn)營(yíng)。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限經(jīng)營(yíng)影院及影院相關(guān)配套附屬業(yè)務(wù)（附屬業(yè)務(wù)包括飲料、預(yù)包裝食品以及電影相關(guān)書籍、音樂(lè)、工藝紀(jì)念品等電影后產(chǎn)品業(yè)務(wù)）。

四、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，出租方需要征用場(chǎng)地時(shí)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，出租方以月承包費(fèi)用按日計(jì)算支付給承租方。

2、承租方應(yīng)保護(hù)好影院設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中水、電設(shè)施和其他設(shè)備設(shè)施損壞由承租方自行維護(hù)、賠償。

3、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)生的工資、福利、垃圾清理等各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。

4、承租方以“福建大劇院電影廳” 對(duì)外營(yíng)業(yè)，形象言論上不能有損出租方的企業(yè)形象。

5、劇場(chǎng)內(nèi)消防通道、風(fēng)機(jī)房等正常情況下歸承租方管理使用。

6、承租方需要裝飾裝修，改動(dòng)原始設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)或其他裝修裝飾，需經(jīng)過(guò)出租方同意，并保障符合相應(yīng)規(guī)范法律法規(guī)。

7、承租方合同到期，應(yīng)根據(jù)原移交使用設(shè)備等資產(chǎn)清單，按可正常使用標(biāo)準(zhǔn)移交返還，經(jīng)裝飾裝修或加裝的基礎(chǔ)不獨(dú)立設(shè)備設(shè)施不可拆卸，影響整體結(jié)構(gòu)及影響正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)歸屬出租方所有。

8、放映的電影片，必須持有國(guó)家電影行政部門頒發(fā)的《電影片公映許可證》，并符合國(guó)家電影技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)國(guó)家電影行政部門作出的停止放映或者刪剪電影片的決定，必須執(zhí)行。

9、承租方負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備使用正常；

10、原房產(chǎn)為影院用途,不得改變?cè)杏猛?；合同期?nèi)承租方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)出租房設(shè)備不享有所有權(quán)，只享有使用權(quán)；租賃房產(chǎn)無(wú)權(quán)證；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得改變影院之經(jīng)營(yíng)性質(zhì)；

11、電影廳經(jīng)營(yíng)用水、電等能源費(fèi)用雙方根據(jù)實(shí)際情況商議。經(jīng)營(yíng)權(quán)外包租金包含共用消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，負(fù)責(zé)電影廳財(cái)產(chǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。

12、在電影廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承租方應(yīng)確保安全經(jīng)營(yíng)和安全生產(chǎn)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過(guò)程中的一切安全責(zé)任。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣50萬(wàn)元。

八、公告期限：2021年6月21日—2021年7月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年6月15日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年7月12日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

九、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。