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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00010469 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市東街90號中福廣場群樓1層店面、廣達(dá)路327號6-7店面、福建江夏學(xué)院教學(xué)區(qū)21處自動售貨機(jī)安置場地等3個標(biāo)的分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-12-07 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-12-26 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87271926 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市東街90號中福廣場群樓1層店面、廣達(dá)路327號6-7店面、福建江夏學(xué)院教學(xué)區(qū)21處自動售貨機(jī)安置場地等3個標(biāo)的分別招租。第一至第三年月租金掛牌價(jià)、租金遞增方式、租賃期限及競價(jià)保證金等見下表。標(biāo)的1-2租金按月支付，應(yīng)在每月5日前繳清當(dāng)月租金，租賃履約保證金為3個月租金。標(biāo)的3租金每半年一付，應(yīng)在每半年5日前繳清半年租金，租賃履約保證金為6個月租金。
|
序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
租賃期限 （年） |
競價(jià)保證金（萬元） |
|
1 |
福州市鼓樓區(qū)東街90號中福廣場群樓1層店面 |
104 |
42557 |
第四、五年月租金在第一至第三年月租金基礎(chǔ)上遞增3% |
5 |
25 |
|
2 |
福州市臺江區(qū)廣達(dá)路327號一層6-7號 |
47 |
7875 |
5 |
||
|
3 |
大學(xué)城福建江夏學(xué)院教學(xué)區(qū)21處自動售貨機(jī)安置場地 |
21 |
3737 |
2 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-3簡易裝修，產(chǎn)權(quán)證未辦理。以上標(biāo)的現(xiàn)對外出租，若原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
標(biāo)的1-2承租方享有30天裝修免租期。
三、租賃用途：
標(biāo)的1、2：商業(yè)經(jīng)營（國家法令法規(guī)允許的經(jīng)營范疇）；
標(biāo)的3：僅限安置自動售貨機(jī)使用（不得出售煙酒類）。
四、競租人應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照）；
2、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶不得參與本次競價(jià)；
3、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單；
4、企事業(yè)單位或自然人所注冊的個體工商戶需證照齊全，具備或滿足所競租店面經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍中須包含所競租標(biāo)的的要求的經(jīng)營用途之一或多項(xiàng)）。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、標(biāo)的1-2承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政管理費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
4、租賃標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。
5、標(biāo)的1水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)用等由承租方每月直接向中福廣場物業(yè)部繳納。如繳納方式有變更，出租方將另行通知。標(biāo)的2承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。獨(dú)立水表、電表，承租方按電業(yè)局與自來水公司定價(jià)每月向出租方繳納。標(biāo)的3承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。
6、承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得改變租賃用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
7、標(biāo)的1-2承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。
8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。
9、標(biāo)的1-2租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、空調(diào)外機(jī)應(yīng)按出租方要求的位置安裝并固定好。
11、承租方在經(jīng)營期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。
12、標(biāo)的1-2承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
13、標(biāo)的2出租方提供店面背后約18平方米簡易附屬間，并有權(quán)無條件收回。
14、標(biāo)的3設(shè)備必須配備安全漏電保護(hù)裝置，必須定期檢查裸露電線、線路，保證完好無損。
15、標(biāo)的3須保持自動售貨機(jī)外觀潔凈，承租方負(fù)責(zé)及時清理售貨機(jī)上粘貼的廣告及污跡。
16、經(jīng)營期間，標(biāo)的3承租方由于管理不善或銷售假冒偽劣、過期產(chǎn)品造成事故的，除接受政府職能部門的處罰承擔(dān)民事賠償責(zé)任之外，在事故處理完畢后，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不再退還收取的押金。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告時間：2018年12月7日—2018年12月26日。
報(bào)名截止時間：2018年12月27日上午11:00。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；
聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
