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一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)   的	福州市鼓樓區(qū)西湖新莊二層寫字樓，面積803㎡。	福州市鼓樓區(qū)西湖新莊三層北面寫字樓，面積400㎡。
實(shí)物狀況	經(jīng)營(yíng)	經(jīng)營(yíng)
產(chǎn)權(quán)狀況	已辦理兩證	已辦理兩證
租賃用途	辦公、商業(yè)（禁餐飲、娛樂行業(yè)）	辦公、商業(yè)（禁餐飲、娛樂行業(yè)）
租賃期限	三年	三年
租金及履約保證金	按月支付,履約保證金為第一年月租金的三倍	按月支付,履約保證金為第一年月租金的三倍
租賃底價(jià)	60225元/月	30000元/月
遞增情況	無	無
免租期	無	無
承租方資格	具有良好的商業(yè)信用，并具有良好財(cái)務(wù)狀況、支付能力，在港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)。	具有良好的商業(yè)信用，并具有良好財(cái)務(wù)狀況、支付能力，在港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)。
優(yōu)先權(quán)情況	有	有
競(jìng)價(jià)保證金（萬元）	25萬元	12萬元
競(jìng)價(jià)方式	中拍平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn)  采用網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式
備注	承租人需自行完成消防審批同時(shí)做好房屋防水處理

 

二、需要承租方接受的基本條件

1.履約保證金：首月租金的三倍。

2.競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)拍賣

3.租金收繳方式：每個(gè)月繳交一次

4出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

5承租方自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件和證照。

6租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

7承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方需具備的條件：

（1）合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（2）具有良好的商業(yè)信用，并具有良好財(cái)務(wù)狀況、支付能力，在港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的單位。

（3）列入出租方不誠(chéng)信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

（4）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃房產(chǎn)對(duì)外經(jīng)營(yíng)及使用前，出資進(jìn)行消防修繕、改造工程上述與消防相關(guān)修繕、改造工程的安全施工責(zé)任及所需費(fèi)用等事宜均由承租方自負(fù)。

（5）上述與消防相關(guān)修繕、改造工程未完工并通過消防部門的驗(yàn)收備案前，承租人不得將租賃房產(chǎn)對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

（6）其他詳見租賃合同。

三、公告期限

公告自2024年7月12日起，期限15個(gè)工作日。

    拍賣會(huì)時(shí)間詳見拍賣公告，競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

四、咨詢電話

聯(lián)系人：陰女士             羅先生  

聯(lián)系電話：18750190547        13809506907

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號(hào)7樓

                       

 

                                    福建省經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司

                                          2024年7月12日