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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建工程學院東水路121號高工小區(qū)招待所一樓（食堂）招租，租賃期限3年，月租金掛牌價人民幣10992元，租金按月支付，每月5日前繳清，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

標的位于教工生活區(qū)內(nèi)，沒有專用通道，不適合人流量大的行業(yè)入駐，沒有停車位可供使用，房屋部分老舊破損，水電正常，普通裝修，面積約249.24平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營娛樂業(yè)、制造業(yè)、有較大噪音或有油煙污染的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金人民幣8萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費及公攤費用等均由承租方承擔。

6、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7、承租方享有一個月裝修免租期。承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如確需改造、裝飾的，應(yīng)將書面報告和裝修方案報出租方同意，未經(jīng)出租方同意擅自施工，將取消承租方的經(jīng)營使用權(quán)，并在簽訂合同前向出租方繳納裝修保證金人民幣10萬元。裝修方案不僅要符合消防安全的規(guī)定，排放物質(zhì)也需嚴格按照相關(guān)部門的要求，還要求不得影響生活區(qū)人員的正常生活、引起矛盾。須經(jīng)政府有關(guān)部門批準的，還須報政府有關(guān)部門批準后方可進行。所有改造、裝飾費用由承租方負責。在承租方提起裝修驗收15日內(nèi)，出租方應(yīng)指定第三方機構(gòu)予以驗收，承租方應(yīng)配合整改，合格通過后方可營業(yè)并予以退還裝修押金。驗收的費用由承租方承擔。

的理508、租賃期滿后，該租賃物上裝修（地面、墻壁、吊頂天棚和水電暗線等固定裝飾物）歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。

七、公告期限：2018年3月16日—2018年4月8日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2018年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。