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招租公告

一、租賃標(biāo)的基本情況

序號(hào)	標(biāo)的物 坐落	面積 （㎡）	競(jìng)租 單價(jià) （元/㎡/月）	競(jìng)租 底價(jià) （元/月）	租賃 期限 （月）	遞增 幅度	備注
1	三明市沙縣區(qū)港區(qū)路6號(hào)生態(tài)新城文化廣場(chǎng) 5幢D102室	481.77	14	6745	12	0	租金支付方式：預(yù)付，租賃物租金支付以每三個(gè)月為支付周期，首個(gè)周期租金由承租方在《房屋租賃合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，其他各周期租金由承租方在該周期起始日前的15個(gè)工作日內(nèi)支付； 競(jìng)價(jià)保證金：人民幣15000元； 免租期：無； 加價(jià)幅度：無； 優(yōu)先權(quán)情況：無； 其他：無。

注：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示

1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)拍，即視為該競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議，充分了解本次招租相關(guān)文件及規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。

2.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

三、租賃用途： 商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)。

四、履約保證金、租金支付方式

1.履約保證金：競(jìng)租人中標(biāo)后，前期繳納的競(jìng)價(jià)保證金直接無息轉(zhuǎn)為租賃標(biāo)的的履約保證金。

2.租金支付方式：租金每三個(gè)月繳納一次，先付后用，首期租金應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，其他各周期租金由承租方在各周期起始日前的15個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1.依法登記，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織；

2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽(yù)；

3.存在以下情形的不得參加此次競(jìng)租，若違規(guī)參加競(jìng)租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，招租人有權(quán)取消其競(jìng)租資格、承租權(quán)，并沒收其競(jìng)租保證金、履約保證金：

    （1）存在與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

    （2）曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過 50 萬(wàn)元的法人或其他組織；

   （3）曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個(gè)月以上或逾期金額超過 20 萬(wàn)元的自然人；

   （4）在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報(bào)告有不良記錄及其他不良情形的；

   （5）被列入福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司承租信用體系負(fù)面名單的。

六、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1.租賃標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2.租賃標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競(jìng)租的形式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租。

3.承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4.承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清，出租方有權(quán)單方解除合同，并要求承租方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

5.除《房屋租賃合同》第八條第1款、第2款約定的解除條件外，任何一方確需解除合同，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,并于《房屋租賃合同》解除日之前向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于解除合同前最后一個(gè)月房屋月租金的 1 倍作為賠償后方可解除。

6.中標(biāo)結(jié)果以招租人發(fā)出加蓋招租人公章的書面《中標(biāo)通知書》為準(zhǔn)。

7.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》，在競(jìng)租結(jié)果公示結(jié)束次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權(quán)，且被沒收競(jìng)租保證金。

七、報(bào)名方式

1.報(bào)名截止時(shí)間：自發(fā)布之日起第十五個(gè)工作日17:00前。意向競(jìng)租人在報(bào)名截止時(shí)間前與報(bào)名聯(lián)系人聯(lián)系領(lǐng)取競(jìng)價(jià)相關(guān)文件，繳納競(jìng)價(jià)保證金，提交資格證明文件。報(bào)名時(shí)間屆滿后不再接受報(bào)名,未按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金者不能參與競(jìng)租。   

2.報(bào)名聯(lián)系人：張女士，聯(lián)系電話：0592-5829899。

3.報(bào)名地址：中國(guó)(福建)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)東港北路31號(hào)7樓7001單元廈門港務(wù)地產(chǎn)有限公司投資市場(chǎng)部。

注意事項(xiàng)：

a.僅接受競(jìng)租人以自己的名義轉(zhuǎn)賬支付競(jìng)價(jià)保證金。

b.有意參加上述競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金支付至招租人指定銀行賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）（開戶名稱：廈門港務(wù)地產(chǎn)有限公司 ，開戶銀行：建行廈門東渡支行 ，開戶賬號(hào)：35101563101059668899）資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“5幢D102室競(jìng)價(jià)保證金”或類似字眼。競(jìng)租人未按規(guī)定的期限及指定賬戶提交競(jìng)價(jià)保證金的，將無法取得競(jìng)價(jià)資格。

八、競(jìng)價(jià)方式：采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

九、公告時(shí)間

1.公告時(shí)間：自發(fā)布之日起十五個(gè)工作日。

2.公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團(tuán)官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團(tuán)門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。

十、監(jiān)督方式

廈門港務(wù)地產(chǎn)有限公司，監(jiān)督人：嚴(yán)女士

聯(lián)系電話：0592-5833671

附件：/uploadfiles/file/2024-11/13/61529702249487788479.docx

廈門港務(wù)地產(chǎn)有限公司

 2024年11月14日