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招租公告

一、租賃標(biāo)的基本情況：

序號(hào)	標(biāo)的	樓層	面積 （㎡）	實(shí)物 狀況	租賃 用途	租賃 期限	免租期	租賃底價(jià) （元/月） 及遞增率	產(chǎn)權(quán)情況	優(yōu)先權(quán) 情況
1	中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門片區(qū)港南路268號(hào)綜合樓214室	2	54.5	租賃	辦公	1年	無(wú)	2998元/月	有	原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)

（注：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。）

二、履約保證金：2000元，在雙方簽訂合同當(dāng)日由承租方向出租方支付。

三、競(jìng)價(jià)方式：2025年9月17日10時(shí)在中拍平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn)采用電子競(jìng)價(jià)方式，按價(jià)高者得原則確定承租人。

四、租金支付方式：租金采用先票后付的方式。租賃物租金支付以季度為支付周期，周期租金由承租方在收到出租方提供的繳費(fèi)通知單及開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票后，5個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、依法登記，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)；

3、存在以下情形的不得參加此次競(jìng)租，若違規(guī)參加競(jìng)租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權(quán)取消其競(jìng)租資格、承租權(quán)，并沒(méi)收其競(jìng)租保證金、租賃履約保證金：

(1)存在與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

(2)曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過(guò)50萬(wàn)元的法人或其他組織；

(3)曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個(gè)月以上或逾期金額超過(guò)20萬(wàn)元的自然人；

(4)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報(bào)告有不良記錄及其他不良情形的；

(5)被列入福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司承租信用體系負(fù)面名單的。

六、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒(méi)收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開(kāi)競(jìng)租的形式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無(wú)條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。

6、承租期間承租方使用該租賃物發(fā)生的水、電及租金稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)等其它產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

7、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》，在競(jìng)租結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權(quán)，且被沒(méi)收競(jìng)租保證金。

七、公告期限：2025年8月27日— 2025年9月16日。有意競(jìng)租者請(qǐng)?jiān)诠嫫陂g聯(lián)系福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件，并于2025年9月16日下午5時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）并攜帶有效證件和銀行回執(zhí)聯(lián)系我司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

戶名:福建省思進(jìn)拍賣有限公司

銀行賬號(hào):7341 6101 8260 0009 665

開(kāi)戶行:中信銀行福州華林支行

八、咨詢電話：

聯(lián)系人：魏女士

聯(lián)系電話：15880106469

監(jiān)督電話：0591-87871130

地址：福州市五四路239號(hào)5樓   

• 監(jiān)督方式

廈門海滄新海達(dá)集裝箱碼頭有限公司，監(jiān)督人：洪駿祥

聯(lián)系電話：0592-6209881

 

廈門海滄新海達(dá)集裝箱碼頭有限公司

福建省思進(jìn)拍賣有限公司

2025年8月27日

房屋租賃合同：/uploadfiles/file/2025-08/27/96217953707930332075.pdf