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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00015961 |
|---|---|
| 名稱 | 莆田市城廂區(qū)興安路36、42、46和50號(hào)店面以及涵江區(qū)白塘鎮(zhèn)上梧村鹽業(yè)大樓二至三層部分房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2021-01-11 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-01-29 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、劉先生、阮先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87821179、87315276、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
1、標(biāo)的名稱及掛牌價(jià)：
|
標(biāo)的序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
計(jì)租面積 （㎡） |
第一年月租金 （元） |
競(jìng)價(jià)保證金 （元） |
|
1 |
莆田市城廂區(qū)興安路36號(hào) 店面（鹽業(yè)大樓西側(cè)第一間） |
20 |
3500 |
10000 |
|
2 |
莆田市城廂區(qū)興安路42號(hào) 店面（鹽業(yè)大樓西側(cè)第二間） |
25 |
3500 |
10000 |
|
3 |
莆田市城廂區(qū)興安路46號(hào) 店面（鹽業(yè)大樓西側(cè)第三間） |
90 |
4500 |
15000 |
|
4 |
莆田市城廂區(qū)興安路50號(hào) 店面（鹽業(yè)大樓西側(cè)第四間） |
15 |
2500 |
8000 |
|
5 |
莆田市涵江區(qū)白塘鎮(zhèn)上梧村 鹽業(yè)大樓二至三層部分房產(chǎn) |
480 |
4500 |
15000 |
提示：上述標(biāo)的租賃期均已到期，現(xiàn)處于臨時(shí)租賃狀態(tài)，以現(xiàn)狀分別出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積、產(chǎn)權(quán)證面積與本次招租的出租面積不一致，租金仍按上述出租面積計(jì)租，租金與交易服務(wù)費(fèi)均不作調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、租賃標(biāo)的基本情況：
以上租賃標(biāo)的為福建省莆田鹽業(yè)有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)。其中標(biāo)的1至標(biāo)的4地址位于莆田市城廂區(qū)興安路32號(hào)鹽業(yè)大樓，規(guī)劃用途為辦公用地；標(biāo)的5地址位于莆田市涵江區(qū)白塘鎮(zhèn)上梧村上俞41號(hào)鹽業(yè)大樓辦公樓，證載規(guī)劃用途為工業(yè)交通倉(cāng)儲(chǔ)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)用途為辦公宿舍樓，此次租賃范圍為莆田市涵江區(qū)白塘鎮(zhèn)上梧村上俞41號(hào)鹽業(yè)大樓辦公樓二層及三層部分房產(chǎn)（含小間12間，大間1間），租賃面積為480m²。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃用途：標(biāo)的1至標(biāo)的4用于辦公，標(biāo)的5用于辦公宿舍樓、工業(yè)交通倉(cāng)儲(chǔ)。（不得作為存放及使用易燃、易爆物品、危險(xiǎn)品及其他危害公共安全的場(chǎng)所，不得作為加工業(yè)場(chǎng)所，不得作為違反法律、法規(guī)和規(guī)章的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。
2、租賃期限：3年。
3、裝修免租期：1個(gè)月（若原承租戶成交則不享受免租期）。
4、租金支付方式：每季支付一次，在每季的首月10日前付清。首期租金于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日繳納。
5、履約保證金：三個(gè)月租金，簽訂《房屋租賃合同》前3日內(nèi)付清。
6、租金遞增方式：租金從第三年起（含第三年）每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。
7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1、資信良好，無(wú)不良信用記錄，且能嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。
2、與福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司及權(quán)屬單位曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競(jìng)租。
3、競(jìng)租人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
4、本租賃項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》；競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。
2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。若承租方逾期交還，應(yīng)按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)付占用費(fèi)（詳見(jiàn)《房屋租賃合同》）。
3、承租方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)自行向有關(guān)部門辦理二次裝修的審批手續(xù)，出租方僅提供自身已有的書(shū)面材料給承租方。裝修改造前，需向出租方提供裝修設(shè)計(jì)資料，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可向有關(guān)部門報(bào)審。裝修設(shè)計(jì)和改造施工不得影響大樓建筑外觀、結(jié)構(gòu)、安全、消防、樓梯通道、以及給排水、供電、通訊正常使用，出租方在收到承租方完整的設(shè)計(jì)資料后15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方，逾期未回復(fù)的視為同意。
4、承租方如果需要在大樓的外立面懸掛空調(diào)外機(jī)、廣告、夜景照明等設(shè)備，整體方案必須經(jīng)過(guò)出租方審核同意并與物業(yè)管理單位簽定有償使用合同后，若需向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理審批手續(xù)。
5、承租方若為企業(yè)法人單位（國(guó)有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個(gè)人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔(dān)并履行全部義務(wù)。
6、承租方必須自覺(jué)繳納相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無(wú)關(guān)。
7、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，自覺(jué)遵守約定。
8、上述租賃標(biāo)的，對(duì)應(yīng)標(biāo)的的原承租戶在同等條件下依法享有標(biāo)的的優(yōu)先承租權(quán)。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
六、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)第一條第1點(diǎn)標(biāo)的名稱及掛牌價(jià)。
七、公告期限：2021年1月11日—2021年1月29日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2021年4月30日 期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87821179、87315276、87845911
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