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一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)：

二、標(biāo)的情況：

金井灣快遞物流配送中心建于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣片區(qū)臺(tái)灣創(chuàng)業(yè)園東側(cè)，遂意路（原平嵐嶺路）北側(cè)，興隆北路（原金井五路）西側(cè)，總用地面積26668㎡，設(shè)計(jì)總建筑面積30800㎡。一期（在建）預(yù)計(jì)于2019年7月底交付使用：1#倉(cāng)儲(chǔ)（單層丙2類(lèi)倉(cāng)儲(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)）建筑面積12105㎡。一層為丙類(lèi)倉(cāng)儲(chǔ)，設(shè)置局部辦公、發(fā)電機(jī)房、配電室、地下一層設(shè)置消防水池、水泵房，一層層高9米，建筑面積12105㎡。

三、租賃用途：倉(cāng)儲(chǔ)配送中心、零擔(dān)快運(yùn)中心、大型貨車(chē)服務(wù)中心、物流信息中心等。

四、租賃期限
租賃期限為5年，從出租方將租賃標(biāo)的移交給承租方之日開(kāi)始計(jì)算（備注：標(biāo)的物以移交日的狀況為準(zhǔn)）。 
五、免 租 期:無(wú)。
六、租金支付方式：先交租后使用，按季度支付。 
七、租金遞增方式:第一年的租金按最終成交價(jià)計(jì)收，第二年度起（含第二年度）每年遞增一次，每次按 10%  的比例累計(jì)遞增，直到租期結(jié)束。
八、履約保證金：第一年月租金的三倍。
九、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件
1.競(jìng)租人從事快遞、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、汽車(chē)等相關(guān)服務(wù)的企業(yè)法人、個(gè)體戶。      
2.競(jìng)租人及其法定代表人未被列入全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；
3.本租賃項(xiàng)目接受聯(lián)合體參與（不能超過(guò)2家）。
十、承租方應(yīng)接受的主要承租條件
1、競(jìng)租未成功的，競(jìng)租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在3個(gè)工作日內(nèi)由福建省產(chǎn)權(quán)交易中心無(wú)息退還。競(jìng)租成功的，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在承租方與出租方簽署的《租賃合同》生效后，扣除產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后余款無(wú)息退還競(jìng)租方。
2、承租方須在成交結(jié)果公示結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。承租方逾期未簽訂租賃合同，其已交的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，取消承租資格，即已交的競(jìng)價(jià)保證金扣除福建省產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)到出租方作為違約賠償費(fèi)用，不再返還給承租方。 
3、出租方與承租方辦理好標(biāo)的物移交后，承租方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的物的物業(yè)管理，包含但不限于綠化、保潔、車(chē)輛、道路、施備、消防、環(huán)保、安全、保護(hù)等全部責(zé)任。  
4、承租方應(yīng)承當(dāng)園區(qū)租賃期內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用（包含物業(yè)管理費(fèi)，水、電費(fèi)，電話費(fèi)，寬帶網(wǎng)以及與使用租賃房產(chǎn)相關(guān)的其他各類(lèi)費(fèi)用）。水、電等應(yīng)由承租方自行向供電、供水部門(mén)開(kāi)戶并繳交，出租方提供作為業(yè)主方應(yīng)負(fù)責(zé)提供的資料并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，承租方退租后應(yīng)繳清相關(guān)費(fèi)用，并將水、電戶頭轉(zhuǎn)移給出租方。
5、承租方須依法接受當(dāng)?shù)卣?工商、稅務(wù)、消防、公安、衛(wèi)生、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)的管理，自行處理上述各方面事務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。
6、承租方如欲對(duì)租賃物進(jìn)行改造，涉及改造的規(guī)模、范圍工藝、用料等方案須事先征得出租方的書(shū)面同意后方可施工，且改造項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)獲得消防審核和驗(yàn)收，并符合國(guó)家、地方相關(guān)的海關(guān)、安全、環(huán)保等規(guī)定以及庫(kù)場(chǎng)管理制度，裝修及改造等所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
7、在租賃期間，租賃區(qū)域內(nèi)的租賃物及相關(guān)設(shè)施超過(guò)免費(fèi)保修期后，出現(xiàn)的租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞（該損壞包括自然損壞和非自然損壞），承租方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后由承租方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿終止或者解除時(shí)應(yīng)保證租賃物及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損。
8、租賃期滿、合同提前終止或者解除時(shí)，承租方裝修的固定物、不可拆除的添附物，歸出租方所有，并且出租方對(duì)承租方裝修固定物、添附物的費(fèi)用不予補(bǔ)償。
9、其他須承租方接受的承租條件詳見(jiàn)《租賃合同》。
十、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
十一、公告期限：2019年6月14日至2019年7月4日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
十二、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：0591-87821179、87845911；
聯(lián) 系 人：  林先生、扶女士；
聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。