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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00008152 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）2個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2017-11-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-11-29 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 吳小姐 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）2個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價、租金遞增方式等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
|
序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價（元） |
租金遞增方式 |
租賃用途 |
租賃期限 |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
晉安區(qū)華林路373號順達大廈701#、703#寫字間 |
約686.21 |
17156 |
第四年月租金在第一至第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年月租金在第四年月租金的基礎(chǔ)上遞增3% |
僅限作為賓館或辦公用房經(jīng)營使用 |
5 |
10.3 |
|
2 |
鼓樓區(qū)鼓屏路183號之6臨街一層（原鼓屏路179號之6臨街一層） |
約26.88 |
5376 |
無 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
3 |
3.2 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
標(biāo)的1、2簡單裝修。標(biāo)的1產(chǎn)權(quán)證已辦理，土地證未辦理；標(biāo)的2未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團法人，且申報的經(jīng)營用途不得超出其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍或具備所申報的經(jīng)營用途相應(yīng)的資質(zhì)；標(biāo)的2要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人，承租方為法人的，申報的經(jīng)營用途不得超出其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍或具備所申報的經(jīng)營用途相應(yīng)的資質(zhì)。
四、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和物業(yè)水電等費用后方可參加競租。
3、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
4、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
5、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信等均由承租方承擔(dān)。
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
11、租賃房屋空置超過三個月以上的，出租方有權(quán)收回。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。
六、公告期限：2017年11月9日—2017年11月29日。
報名截止時間：2017年11月30日上午11：00時。
七、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
