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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00007447 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機關(guān)服務(wù)中心福州市楊橋路、五四路、東大路、湖前、屏西等11個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2017-06-13 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-07-03 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）福州市楊橋路、五四路、東大路、湖前、屏西等11個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限、月租金掛牌價等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
月租金掛牌價（元） |
租賃期限（年） |
租賃用途 |
競價保證金 （萬元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)楊橋路中閩大廈B座第十層 |
855.6 |
第1年至第3年月租金掛牌價：37732元，第4年開始（含第4年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3% |
5 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
30 |
|
2 |
福州市五四路89號置地廣場10層04室東側(cè)、05室 |
330.28 |
15193 |
3 |
10 |
|
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)五四路158號環(huán)球廣場B座第11層 |
820 |
第1年至第3年月租金掛牌價：53300元，第4年開始（含第4年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3% |
5 |
32 |
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4 |
鼓樓區(qū)東大路75號店面 |
73 |
14892 |
3 |
9 |
|
|
5 |
湖前21座6# |
29.04 |
610 |
3 |
0.4 |
|
|
6 |
湖前21座10# |
26.41 |
397 |
3 |
0.3 |
|
|
7 |
湖前21座11#、黃鋪2號（23座一層8#）及黃鋪3號（23座一層11#） |
177.94 |
2670 |
3 |
1.7 |
|
|
8 |
湖前26座40# |
21.68 |
395 |
3 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經(jīng)營場所和車庫使用 |
0.3 |
|
9 |
屏西104棟-4# |
123 |
6888 |
3 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
5 |
|
10 |
屏西105棟-7# |
13.6 |
900 |
3 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
0.6 |
|
11 |
屏西105棟-11# |
23.9 |
2032 |
3 |
1.5 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
標(biāo)的1-11：均為空置。標(biāo)的1：所在樓層10層、標(biāo)的2：所在樓層10層、標(biāo)的3:所在樓層11層、標(biāo)的4-11：所在樓層1層；標(biāo)的1-4、9-11：簡單裝修，標(biāo)的5-8：未裝修；標(biāo)的1、2、5、6、7、8：產(chǎn)權(quán)證已辦理，土地證尚未辦理、標(biāo)的3：產(chǎn)權(quán)證未辦理，土地證未辦理、標(biāo)的4：產(chǎn)權(quán)證已辦理，土地證已辦理、標(biāo)的9-11：產(chǎn)權(quán)證未辦理，土地證已辦理。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、標(biāo)的1、3：要求承租方為事業(yè)法人、社團法人或注冊資本不低于人民幣500萬元的企業(yè)法人。
2、標(biāo)的2、4-11：要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人；
四、需要承租方接受的基本條件：
1、標(biāo)的1、2、3要求承租方為企業(yè)法人時須注冊登記滿3年且無違法違規(guī)記錄；報名時須提供2017年增值稅繳款憑證。
2、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。標(biāo)的1、3：承租方享有2個月裝修免租期、標(biāo)的2、5、6、7：承租方享有1個月裝修免租期。
3、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
4、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
5、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信等均由承租方承擔(dān)。
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
11、租賃房屋空置超過三個月以上的，出租方有權(quán)收回。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
六、公告期限：2017年6月13日—2017年7月3日
報名截止時間：2017年7月4日上午11:00。
七、咨詢電話：0591-87315281、87315305、87891629；
聯(lián)系人：陳女士、吳小姐、林女士；
