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受福州融通梅峰賓館有限責任公司（以下簡稱“招租人”）的委托，擬對旅發(fā)福州梅峰賓館主樓一層中廳招租項目以競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。

一、項目概況

1.1本次招租項目共計1個。具體情況如下：

項目編號及分包	項目地址	房屋面積（㎡）	土地面積（㎡）	租賃期限	年租金 （萬元）	招租業(yè)態(tài)	競租保證金（萬元）	備注	房屋可靠性等級
1	一層中廳	276	/	5年	20.4	商業(yè)	5.1	R建筑面積 □使用面積	B

1.2租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年開始遞增，每年遞增2%。

1.3以上招租項目，如建筑面積數(shù)與實際存在差異，不調(diào)整租金。

1.4 承租人自行負責承租房產(chǎn)后的各類證照經(jīng)營辦理。

1.5 招租房產(chǎn)消防條件不明，由承租人自行完善。

1.6 承租人承租后，招租人對房產(chǎn)現(xiàn)狀不做更改，由承租人自行負責維修事宜。

1.7 招租人提供的《房地產(chǎn)租賃合同》內(nèi)容為統(tǒng)一版本，承租人報名后即視同認可《房地產(chǎn)租賃合同》所有條款，不得要求修改。

1.8出租人對承租人交納的房產(chǎn)租金和各項費用只開具普通發(fā)票，不提供增值稅專票。

二、競租人應當具備的資格條件

2.1競價方必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體或政府、企事業(yè)單位、社會團體、個體工商戶等主體；自然人不具備此次報價資格；

2.2 競價方應當具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改；

2.3 競價方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人（競租人需自行查詢并提供相應截圖）；

2.4 競價方在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄（競租人需自行查詢并提供相應截圖）；

2.5 近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰（競租人需自行提供承諾函）；

2.6競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準）；

2.7競價方因己方原因與項目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的，不得參加此次詢價活動；

2.8本項目不接受聯(lián)合體投標;

2.9 競價人屬于招租人現(xiàn)有租戶，存在欠繳租金或被評定為四級租戶的競價人，將被拒絕參與競價。

2.10競價人從事商業(yè)（不允許經(jīng)營中餐、影響賓館環(huán)境、空氣、噪音大類的）。

三、競價方式

采用競租人以線上競價的方式，競價最高者為競得人。

四、招租信息的獲取、報名

4.1公告時間：2025年1月3日起至2025年1月22日。

4.2文件購買時間：2025年 1月 3 日起至2025年1月 22日10:00時。

4.3 報名及文件購買時間：2025年 1月3日起至2025年1月22日10：00，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00時（節(jié)假日、休息日除外）。競租人須在該時間截止前在中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/）上注冊并完成報名。

4.4文件領取地點及售價：福州市鼓樓區(qū)五四路環(huán)球廣場32層11單元（購買前請先電話聯(lián)系招租代理機構(gòu)，電話18911319645）。購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。人民幣300元/本，售后不退。

4.5購買報名競價文件須知：購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。

五、資格審查地點及時間

5.1資格審查時間：2025年 1月22日10:00。

5.2資格審核方式：購得招租文件的競租人須在資格審查時間前，在中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/）上提交資格審查文件，并現(xiàn)場遞交資格審查紙質(zhì)版文件，現(xiàn)場遞交地點為：福州市鼓樓區(qū)西二環(huán)北路62號梅峰賓館物業(yè)管理中心。在通過招租人的資格審查并繳納競租保證金后，才有資格參與后續(xù)競價。

備注：逾期送達的或未送達指定地點的或不符合招租文件規(guī)定要求的資格審查文件，招租人將不予受理。

5.3文件遞交截止時間：2025 年1月22日10:00時（北京時間）

六、競價時間及網(wǎng)站

6.1競價時間：2025年 1月27日09:00時至2025年1月27日10:00時；常規(guī)競價時長：60分鐘，限時競價時長：5分鐘。

6.2 競價網(wǎng)站：中國融通電子商務平臺，網(wǎng)址：https://www.ronghw.cn/。

七、競租保證金

7.1競租保證金繳納方式

競租單位應于2025 年1月25日08:00（北京時間）前將競租保證金劃（存）入中國融通電子商務平臺指定的競租保證金賬戶（以到賬為準）。

7.2競租保證金退還方式

《競得房地產(chǎn)承租權通知書》發(fā)出后無息退還競得承租人之外的其他競租人的競租保證金，承租人的競租保證金在招租人收到租賃合同且承租人繳納完招租代理服務費后，無息退還。

八、招租有關規(guī)定

8.1本招租項目所有文件同時在中國融通電子商務平臺https://www.ronghw.cn/、中國采購與招標網(wǎng)http://www.chinabidding.cn、福建省產(chǎn)權交易網(wǎng)http://www.genesysmobile.com.cn/上發(fā)布。

8.2未按規(guī)定方式繳納相關費用和未按招租文件規(guī)定的競租保證金金額繳納競租保證金的，招租代理機構(gòu)有權拒收其競租文件。

8.3競租人有以下情形的將被認定為無效競租：

8.3.1競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；

8.3.2競租人的競租文件內(nèi)容與招租項目要求有嚴重背離的；

8.3.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

8.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進行競價的；

8.3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一合同包競價或者未劃分包的同一招租項目競價。

8.4競價終止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機構(gòu)應當終止現(xiàn)場競價活動，發(fā)布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：

8.4.1所有競租人的報價均低于年租金底價；

8.4.2出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。

8.5現(xiàn)場踏勘

承租人自行前往現(xiàn)場，并開具現(xiàn)場勘察確認書作為資格審查附件，否則投標無效。

注：房產(chǎn)消防情況不明，由競租人自行踏勘了解。

時間：2025年 1月22日前。

聯(lián)系人：黃先生，電話：18596782668；

8.6競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進行澄清或修改的，由招租代理機構(gòu)負責發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價開始時間前3個工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進入競價程序，即視為競租人已詳細閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權利。

九、招租人聯(lián)系方式

招 租 人：福州融通梅峰賓館有限責任公司

聯(lián) 系 人：黃先生，電話：18596782668

特別提示：福建省產(chǎn)權交易中心受福州融通梅峰賓館有限責任公司委托，僅進行信息發(fā)布，不對信息內(nèi)容的真實性、有效性、合法性、完整性、時效性等相關事項承擔任何責任。