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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00028012 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)華林路福壽弄7號(hào)一層，31# |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2024-07-23 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-08-12 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 周偉 |
| 聯(lián)系電話 | 18695796117 |
| 地址 | 福州市鼓樓區(qū)湖東路154號(hào)中山大廈1601 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)華林路福壽弄7號(hào)一層，31#
2.計(jì)租面積：410.66m²
3.租賃物現(xiàn)狀：對(duì)外租賃狀態(tài)
4.租金底價(jià)：首年月租金底價(jià)人民幣貳萬(wàn)壹仟元（￥21000.00）
5.聯(lián)系人：周偉
6.聯(lián)系電話：18695796117
二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等
1.租賃用途：辦公用房
2.租賃底價(jià)及遞增率：21000元/月為租金底價(jià)，第1-2租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）每月租金人民幣貳萬(wàn)壹仟元整（¥21000.00）；第3-4年租賃年度每月租金在第1-2租賃年度月租金基礎(chǔ)上遞增百分之五，為人民幣貳萬(wàn)貳仟零伍拾元整（¥22050.00）；第5個(gè)租賃年度月租金在第3-4租賃年度月租金基礎(chǔ)上再遞增百分之五每月租金人民幣貳萬(wàn)叁仟壹佰伍拾叁元（¥23153.00）。
3.租賃期限： 5年（自《房屋租賃合同》簽訂之日起），免租期：無(wú)；
4.競(jìng)價(jià)方式：委托福建省恒通拍賣(mài)有限公司公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，本次競(jìng)價(jià)保證金為人民幣伍萬(wàn)元整（¥50000.00），有意競(jìng)價(jià)者于 2024 年 8月 12 日 16 時(shí)前向恒通公司交付競(jìng)價(jià)保證金；
5.公告期限： 2024 年 7 月 23 日至 2024 年 8 月 12 日；
5.競(jìng)價(jià)時(shí)間： 2024 年 8 月 13 日 10時(shí) ；
6.租金收繳辦法：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起3日內(nèi)向出租方支付等于（2個(gè)月首年月租金）的履約保證金（不計(jì)利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合同期內(nèi)，若承租方無(wú)任何違約行為，出租方在合同期滿后30個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還承租方。該租賃標(biāo)的租賃期限屆滿時(shí)，承租方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)至出租方。
三、承租方應(yīng)具備的資格條件
資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)未查詢情況競(jìng)租人的失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未查詢到競(jìng)租人的失信被執(zhí)行人結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位。
四、承租方應(yīng)接受的主要租賃條件
1.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為 50000元，中標(biāo)方違約的該保證金在扣除拍賣(mài)傭金后剩余部分作為違約金由我司收繳，不予退還。
2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為二個(gè)租賃月的租金，承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》在簽訂之日起三日內(nèi)向出租方支付，即“押二付一”，租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
3.出租方以租賃方的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》的各項(xiàng)權(quán)力及義務(wù)。
4.承租方必須自行解決租賃標(biāo)的在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)規(guī)定的事宜，并承擔(dān)因租賃標(biāo)的裝修和所需的全部費(fèi)用。
5.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)租賃標(biāo)的之場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生；在租賃期限承租方內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方自行承擔(dān)。
6.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的稅費(fèi)，由承租方自行承擔(dān)。
7.承租期間因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
8.承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變其用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。
9.承租方如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施，裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
10.租賃期限屆滿后，租賃標(biāo)的上裝修裝飾物歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則出租方將不予退還承租方先予支付的履約保證金。
11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
12.租賃標(biāo)的的租賃期限自交付租賃標(biāo)的之日起算。
13.承租方應(yīng)當(dāng)資信良好的企事業(yè)法人，有職工的醫(yī)社保繳納記錄。
14.租賃期限內(nèi)，出租方不參與租賃標(biāo)的的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；承租方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的上日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，承租方必須與出租方簽訂由出租方提供的房屋租賃安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)或協(xié)議。
五、優(yōu)先權(quán)情況
原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、風(fēng)險(xiǎn)揭示
租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省中基海峽國(guó)際貿(mào)易有限公司所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保；租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對(duì)外租賃狀態(tài)，租期至 2024 年 7 月28日，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)。
七、監(jiān)督電話：0591-87551865
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路154號(hào)中山大廈1601
