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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00025286 |
|---|---|
| 名稱 | 億發(fā)商城店連宅22-7、22-8整體招租二次公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-12-07 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-12-27 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 鄧先生、陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87809323、87276322 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、項目簡介
1、租賃標的掛牌價及保證金：
|
租賃標的 |
建筑面積 （㎡） |
首年年租金掛牌價（萬元） |
競價保證金 （萬元） |
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億發(fā)商城店連宅22-7、22-8整體 |
494.24 |
6.9336 |
5 |
2、租賃標的基本情況
租賃標的位于南平市南福路22號（南平市億發(fā)建材裝璜材料市場）22-7、22-8號的店連宅，所在樓層：1-4層。建筑面積：494.24 平方米，實際面積以現(xiàn)場看樣時的為準。
若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
3、（風險）提示
租賃標的有房屋所有權(quán)證和土地使用證，具體以實地看樣為準。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
4、租賃用途：具有污染、噪音等行業(yè)除外。。
5、首年年租金掛牌價：人民幣6.9336萬元，掛牌價為租賃標的首年年租金底價。
6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金為公開競價確定的成交價，從第四租賃年度起（含第四租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增5%。
7、項目免租期：項目無免租期。
8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方在對應結(jié)算期間，于起算日的前5日交付給出租方。
9、合同押金及其支付方式：承租方應于《房屋租賃合同書》簽訂時向出租方支付人民幣2萬元作為合同押金。合同終止時，如承租方無違約行為，待出租方驗房并結(jié)清相關(guān)費用后，承租方將鑰匙交還出租方，出租方將押金全額無息退還乙方。
二、競租人應當具備的資格條件
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件
1、出租方不保證標的房屋現(xiàn)有裝修狀況，以標的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
6、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
8、承租方不得隨意改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
11、其他條件詳見《房屋租賃合同書》。
四、競價方式：網(wǎng)絡競價。
五、競價保證金：人民幣5萬元。
六、公告期限：2023年12月7日至2023年12月27日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年4月30日征集到承租方或另行公告為止）。
七、報名截止時間：2023年12月27日17：00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同書》等詳見本項目《競價須知》。
八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；
電話： 0591-87809323、87276322；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；
監(jiān)督電話：0591-87810363。
