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榕城商貿中心第10層寫字樓06-07單元

招租公告

一、租賃資產的產權狀況、實物現(xiàn)狀

福州市鼓樓區(qū)五一北路129號榕城商貿中心第10層寫字樓06-07單元房產建筑面積約165.63平方米，房屋雙證齊全。上述房產現(xiàn)租賃中，租賃期至2020年3月31日，以上租賃物以實物現(xiàn)狀為準。

    二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1、租賃用途：辦公使用。不得擅自轉租。

    2、租賃期限：不超過5年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。

    三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、競價方式及優(yōu)先權情況

1、按月收取租金，每月10日前支付當月租金。租賃保證金為3個月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日，出租人有權單方面解除合同，承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

2、租賃物的租金

競租起始價為（含稅）7454元/月（合同期內，租金不因面積大小差異而調整），各競租人的報價必須大于或等于7454元/月，且加價幅度須為500元的整數(shù)倍。

3、合同期內租金自第二年起每年遞增5%。

4、競價方式及優(yōu)先權情況

在省產權交易中心信息網、投資集團內外網、公司內外網及租賃物現(xiàn)場公開招租信息，由公司自行組織招租。

同等租賃條件下原租戶有優(yōu)先權。

 四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示。

    1、承租人應是資信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料。

 2、承租人依法誠信經營，要求由承租人自行負責辦理有關手續(xù)（包括工商、稅務登記等相關證照、房產裝修設施的消防審批手續(xù)和驗收等）；對租賃物的裝修事宜，應按《房屋租賃合同》的有關條款執(zhí)行。

 3、以標的房產現(xiàn)有的面積按現(xiàn)狀出租；租金不因面積大小差異而調整。套內實際面積以房產現(xiàn)狀為準。

 4、租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規(guī)定各自承攬如有未規(guī)定的，由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。