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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00016094 |
|---|---|
| 名稱 | 深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈B座1502房產(chǎn)招租 |
| 掛牌價 | 0.8萬元 |
| 保證金 | 2萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2021-02-02 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-02-25 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈B座1502房產(chǎn)招租。租賃期限2年，月租金掛牌價人民幣8000元，租金按月支付,每月5日前支付，租賃履約保證金為2個月租金。
二、標的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標的位于廣東省深圳市福田區(qū)彩田路2048號福建大廈，樓層總數(shù)：25層，標的所在樓層：15層。建筑面積約100平方米，簡單裝修。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2021年2月28日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。
三、租賃用途：綜合（商?。?。不能用于餐飲、教學(xué)培訓(xùn)、倉儲用房、生產(chǎn)型加工作坊。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競價保證金人民幣2萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、租賃標的實際起租時間應(yīng)以原承租方騰退房屋后簽訂租賃合同為準。
2、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人自行前往察看，不自行前往察看視同了解標的房產(chǎn)現(xiàn)狀。
3、物業(yè)管理費、水、電費均由大廈物業(yè)管理公司收取，具體收取價格競租人需自行向物業(yè)公司了解，不自行前往了解視同了解標的收費標準。
4、原承租方成交后不享有裝修免租期，非原承租方成交后享有15天的裝修免租期。
5、原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。
6、原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，原租方應(yīng)在合同到期時內(nèi)騰退完畢，并及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。
7、承租方為非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
8、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔連帶保證責(zé)任并簽署擔保函。
9、承租方在競價成交后，須按房屋所在地房屋租賃管理部門要求，與出租方簽定房屋租賃合同(深圳市住房和建設(shè)局制版)，及《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。租賃合同簽定后，與房屋租賃使用相關(guān)的所有責(zé)任承擔以合同要約為準。
10、承租方對所租賃的標的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用。
11、承租方為自然人的，承租期間需用于注冊新公司，新注冊公司法定代表人必須為該自然人，由承租方提出變更申請，并提供新注冊公司工商營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明材料，租賃合同承租方名稱方可變更為新注冊公司。承租方如為法人單位，承租期間改變原公司名稱，由承租方提出變更申請，并提供工商營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)變更證明材料，租賃合同承租方名稱方可變更為新更名單位。
12、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際使用人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
13、標的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責(zé)辦理繳交事宜。
14、承租方不得改變標的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
15、租賃期滿后標的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，競得方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
16、標的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
17、深圳福建大廈作為早期落成的樓宇，大廈停車位配套嚴重不足，故不能為承租方提供停車保障。
18、出租方保障房屋基礎(chǔ)設(shè)施配置如供電、用水、外窗、消防設(shè)
施完好，入住前如發(fā)現(xiàn)以上設(shè)施存在故障由出租方負責(zé)修復(fù)。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。
七、公告期限：2021年2月2日—2021年2月25日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2021年2月25日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
