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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)格：

標(biāo)的基本情況：

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五一北路171號(hào)新都會(huì)花園廣場二層?；緺顩r為房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)證尚未辦理，消防驗(yàn)收未辦理，無中央空調(diào)設(shè)施。以上租賃標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租。

二、租賃用途、租賃年限、租金遞增方式、租金支付方式等：

1、租賃用途：企事業(yè)單位辦公使用，并遵守國家和福建省有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定；

2、租賃年限：6年（自租賃標(biāo)的物交付之日起算）；

3、免租期：一個(gè)月；

4、租金遞增方式：從第三個(gè)租賃年度（含第三個(gè)租賃年度）起至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%；

5、租金支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首期租金在租賃合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)每期租金于當(dāng)月前10日內(nèi)支付。承租方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯繳至出租方指定的銀行賬戶；

6、相關(guān)稅費(fèi)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

三、租賃履約保證金：房屋租賃合同簽訂時(shí)，承租方支付3個(gè)月與首月租金等額的租賃保證金（押金）給出租方。押金不計(jì)利息，不能沖抵月租金。

四、競（承）租方應(yīng)具備的基本條件：

1、競（承）租方應(yīng)具有良好信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的境內(nèi)企事業(yè)法人。

五、承租方須接受的承租條件：

1、承租方必須承擔(dān)在標(biāo)的物承租期間經(jīng)營活動(dòng)的全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)；

2、承租期內(nèi)，發(fā)生承租場所建筑物的維修問題由承租方負(fù)責(zé)；

3、承租方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途；

4、承租方要守法經(jīng)營，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)；

5、承租方需遵守“新都會(huì)花園廣場物業(yè)管理規(guī)定”。有關(guān)水、電和物業(yè)管理等事宜由承租方與物業(yè)公司另簽協(xié)議，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用；

6、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與甲方簽定房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書。房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書是《租賃合同》不可或缺部分；

7、承租方內(nèi)部裝修裝飾的設(shè)計(jì)方案應(yīng)書面與出租方和物業(yè)公司商定，并與物業(yè)公司簽訂《裝修協(xié)議》，按協(xié)議要求進(jìn)行裝修；

8、租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；

9、租賃標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)

10、承租方須接受的其他承租條件詳見《房屋租賃合同》。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2016年12月15日—2017年1月3日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）

八、咨詢電話：0591-87845911、87315276、87855200。地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。

2016年12月15日