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一、租賃標(biāo)的基本情況：

1.1.租賃標(biāo)的：工業(yè)技術(shù)展覽交流中心（福建經(jīng)貿(mào)會(huì)展中心）一樓，建筑面積約2600平方米。租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路和華林路交叉口。出租方已向福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心取得該租賃標(biāo)的出租權(quán)。

1.2.租賃標(biāo)的掛牌價(jià)：36.14萬元。掛牌價(jià)為第一年月租金底價(jià)。

1.3.租賃期限：至2022年4月15日止。具體起始時(shí)間以出租方與承租方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.4.租賃標(biāo)的用途：展覽及展會(huì)活動(dòng)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)（餐飲除外）、醫(yī)療保健、教育培訓(xùn)等。

1.5.租金遞增方式：租金從第二年（含第二年）起每年在上一年租金的基礎(chǔ)上按4%遞增。

1.6.押金（履約保證金）：兩個(gè)月租金。

1.7.免租期：出租方給予承租方免租金裝修招商期1個(gè)月。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署：本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場(chǎng)所當(dāng)面簽署合同。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.承租方必須是依法設(shè)立兩年以上的企業(yè)法人。

2.2.與出租方或是福建省汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬企業(yè)存在法律糾紛的企事業(yè)單位不得參與此次招租。

2.3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準(zhǔn)http://shixin.court.gov.cn/index.html）。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的租賃條件

3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.標(biāo)的物的狀況，意向承租人應(yīng)進(jìn)行充分了解，自行評(píng)估并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.3.承租期內(nèi)房屋及設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

3.4.租金按月支付，自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)承租方須支付第一個(gè)月租金及相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租賃押金。且在每個(gè)月度結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)支付次月租金。

3.5.空調(diào)使用費(fèi)：使用中央空調(diào)期間，承租方按50%分擔(dān)空調(diào)總電費(fèi)。

3.6.交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。

3.7.其他未盡事宜以出租方和承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

3.8.承租方須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。  

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)價(jià)保證金

5.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：65萬元。

5.2.競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶：競(jìng)租人須在2019年4月25日17:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“經(jīng)貿(mào)會(huì)展一樓保證金”或者類似字眼。

六、公告期限：2019年4月4日至2019年4月25日。《租賃合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2019年4月25日17:00時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

報(bào)名地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層