黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

租賃標的	建筑面積（㎡）	首年月租金掛牌價	競價保證金 （元）
中山大廈B座1層及地下74#車位整體	中山大廈B座1層：491.61	中山大廈B座1層掛牌價255元/月·㎡	500000
		地下74#車位月租金固定為1000元       （不參與競價）

2、租賃標的基本情況

租賃標的為福建華投投資有限公司所持有的房產(chǎn)，座落地位于福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈B座1層，配套租賃地下74#車位1個，中山大廈B座1層建筑面積為491.61平方米。目前由廈門國際銀行股份有限公司福州鼓樓支行租賃作為營業(yè)場所使用，將于2020年10月15日租賃期滿，原承租方未放棄優(yōu)先承租權。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

3、（風險）提示

租賃標的尚處在租賃狀態(tài)，現(xiàn)原承租方尚未退出租賃標的，存在租賃標的交付時間不確定的風險。

租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：金融服務，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

5、首年月租金掛牌價：中山大廈B座1層月租金掛牌價為255元/月·㎡，配套地下74#車位月租金固定為1000元（不參與競價）。租賃標的的租金不含其他任何費用。

6、租賃期限及租金遞增方式：五年，自租賃標的交付之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。租賃期內(nèi)租金無遞增。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：租金三個月（每三個月為一個繳款周期）繳納一次，先付后用，首期租金應于《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)支付，此后每期租金應在每個繳款周期第一個月的15日前支付本繳款周期的租金。

9、履約保證金及其支付方式：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)向出租方支付三個月首年月租金作為履約保證金（不計利息）。

10、合同簽署：出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入出租方失信名單（即：與福建省投資開發(fā)集團有限責任公司及其系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)曾有資產(chǎn)租賃關系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導致合同終止或因違約與福建省投資開發(fā)集團有限責任公司及其系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生經(jīng)濟及法律糾紛的，不得參加競租）。

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、租賃過程產(chǎn)生的各種稅、費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

2、租賃期內(nèi)，承租方如對租賃房屋及其附屬設施進行改造、裝修、設置對房屋結構有影響的設備或其他形式的變動，應提前將設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等改造或裝修方案提交出租方及其他相關政府主管部門審查，審查通過后經(jīng)出租方書面同意，承租方方可施工。改造或裝修的所有費用（包括出租方為配合承租方的改造或裝修所發(fā)生的費用）由承租方承擔。

3、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續(xù)和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔全部費用。

4、租賃期限屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任；出租方有權強制清場。

5、承租方應按時繳納使用租賃標的所發(fā)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、電話費、空調(diào)費、煤氣費、閉路電視費、寬帶網(wǎng)費等，并自行承擔拖欠費用造成的一切后果。

6、若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，出租方、承租方互不承擔責任，租金按實結算，多還少補。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權沒收承租方的履約保證金，承租方還應賠償出租方的相應損失。承租方不享有任何拆遷補償。

7、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉租或其他形式交給第三方使用。

8、未放棄優(yōu)先承租權的原承租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡一次報價。

五、競價保證金：人民幣50萬元。

六、公告期限：2020年8月25日至2020年9月14日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2020年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2020年9月14日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。

八、聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

監(jiān)督電話：0591-87810363