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一、租賃標(biāo)的及掛牌價:

1、租賃標(biāo)的：莆田市城廂區(qū)文獻(xiàn)路11號鹽業(yè)大樓第二至六層樓整體招租（含附屬物：后院空地以及通道）。

2、標(biāo)的物基本情況

租賃標(biāo)的為福建省莆田鹽業(yè)有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于城廂區(qū)文獻(xiàn)路11號，房產(chǎn)面積1278.73 平方米。后院水泥化空地以及通道作為招租標(biāo)的的附屬物隨同出租不單獨計價。

3、掛牌價：第一年月租金人民幣2萬元。

二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定：

1、租賃期限：8年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

2、租賃用途：住宿或者辦公，排除法律法規(guī)不允許的行業(yè)；

3、裝修免租期：6 個月

4、履約保證金：10萬元；

5、租金支付方式：按季度支付，在每季度的首月十日前支付。首次租金于簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付，先交后用）；

6、租金遞增方式：第六個租賃年度開始，每年按上一租賃年度租金的5%遞增；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、自然人或企事業(yè)單位；無不良信用記錄者方可參與競價；

2、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人；

3、與莆田鹽業(yè)有限責(zé)任公司、莆田鹽務(wù)局曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租。

四、承租方須接受的承租條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；

2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強制清場（詳見租賃合同）；

3、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、莆田市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施；

4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；

5、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定；

6、承租方必須自覺繳納相關(guān)費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)；

7、承租方若為企業(yè)法人單位（國有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔(dān)并履行全部義務(wù)。

五、特別提示

1、租賃標(biāo)的一層的兩個消防通道僅作為安全消防應(yīng)急使用，不得以任何形式任何理由改變其消防用途，如有違反自動終止合同；

2、租賃標(biāo)的一層后院不得違章搭蓋任何構(gòu)筑物，如有違反合同自動終止。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、競租保證金：人民幣20萬元。

八、公告期限：2017年8月9日— 2017年8月28日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每三個工作日為一個周期順延，直至2017年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。

九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。