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公告名稱	廈門市集美區(qū)錦亭北路295號10#宿舍樓東面露天場地出租
聯(lián)系人	戴先生
聯(lián)系電話	18250700811
地址	廈門市集美區(qū)錦亭北路295號208室
發(fā)布機構	廈門利富來機械有限公司
掛牌價（萬元）	0.72
是否延牌	是
延牌日期	2022年10月8日
保證金（萬元）	5
掛牌開始日期	2022年4月13日
掛牌結束日期	2022年5月5日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

廈門市集美區(qū)錦亭北路295號10#宿舍樓東面露天場地出租公告

一、租賃標的內(nèi)容

1.1.租賃標的：廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路295號10#宿舍樓東面露天場地。租賃標的為一塊長方形的規(guī)整的水泥硬化的露天場地，面積約900㎡，無配套水電設施。租賃標的的實際狀況由競租人自行實地觀察了解，出租方以標的現(xiàn)狀出租。租賃標的目前處于租賃狀況，原租賃合同將于2022年5月31日期滿。

1.2.產(chǎn)權狀況：租賃標的權屬廈門利富來機械有限公司，有廠區(qū)整體土地房屋權證，無該場地獨立的權證。

1.3.租賃用途：普通貨物（不含危險化學品、民用爆炸物品等）堆場、停車場，承租方租賃使用標的須遵守國家和屬地相關管理之規(guī)定。

1.4.掛牌價：0.72萬元，掛牌價為第一年月租金底價。租金不含其他任何費用。

1.5.租賃期限：自2022年6月1日起至2024年12月31日止，具體承租起止日以《場地租賃合同》約定為準。無免租金期。

1.6.租金支付及遞增方式

  1.6.1.租金每月支付一次，首月租金在《場地租賃合同》簽訂之日（含）前支付，后續(xù)每月租金于當月10日內(nèi)支付。承租方應當以銀行轉賬的方式，將應支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。

1.6.2.第一租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為該項目公開競價招租活動確定的成交價。

1.6.3.第二租賃年度起至租賃期結束，每年月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增5%。

1.6.4.逾期支付租金的處置方式：逾期支付租金的處置方式：承租方逾期支付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應按逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金每日金額為承租方應付而未付租金的5‰ ；承租方逾期支付租金達二十個日歷日以上（不含第二十個日歷日）的，出租方有權終止合同。

1.7.履約保證金、有關費用、稅費及標的交付

1.7.1.履約保證金（押金）：《場地租賃合同》簽訂之日（含）前，承租方應向出租方支付3個月首年月租金作為的合同履約保證金。履約保證金不計利息，不能沖抵租金及各項費用。合同期滿，在承租方履行完畢《場地租賃合同》規(guī)定事項，向出租方移交租賃標的后，如無其它需要扣減履約保證金的情形，出租方將一次性全額無息退還承租方履約保證金。

1.7.2.其他費用：基于承租方使用租賃標的而產(chǎn)生的相關費用全部由承租方自行

承擔并交納。費用包括但不限于水電費及公攤、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、公共停車費，以及承租方自身經(jīng)營管理費用等。

1.7.3.稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按照政府的有關規(guī)定各自繳納應繳稅費；若政府未有明確規(guī)定稅費繳納方的，則由承租方承擔。出租方收到租金后向承租方提供正式稅務發(fā)票。

1.7.4.租賃標的交付時間：出租方將于《場地租賃合同》起始日期前將租賃標的及其附屬設施移交承租方使用。

1.8.優(yōu)先權情況：租賃標的有原承租方，原承租方未放棄優(yōu)先承租權，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先權。

1.9.成交結果公示和合同簽署

1.9.1.本項目競價成交后，我司將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內(nèi)簽署《場地租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《場地租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我司“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注我司的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責任均由承租方承擔。

二、競租人（承租方）應具備的資格條件

2.1.合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)法人應提供營業(yè)執(zhí)照復印件和企業(yè)及法定代表人信用報告，自然人應提供身份證復印件及個人信用報告）。

2.2.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄。

2.3.未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟及法律糾紛的，限制參加競租）。

2.4.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競租人（承租方）應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本標的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

3.2.在租賃期間，如遇租賃標的周邊市政道路更新改造、地鐵工程施工及水、電、燃氣、通訊（信）等管線的建設與更新改造等工程施工，市政供水供電管網(wǎng)停水停電、重要活動道路戒嚴等突發(fā)事件；物業(yè)內(nèi)部配電、供水、消防、電梯等設施檢修；以及承租方財產(chǎn)被盜、被搶等非出租方責任造成的承租方經(jīng)濟損失和經(jīng)營遭受影響，出租方不負有經(jīng)濟賠償、調(diào)低租金或其他補償責任或義務。

3.3.出租方不保證租賃標的的現(xiàn)有設施狀況的完整性，以租賃標的物移交時的狀況出租。

3.4.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉租、轉借或其他方式將租賃標的提供給第三方使用，也不得實施其他處分租賃標的的行為。

3.5.承租方不得在租賃露天場地上基建房屋，如果需要在租賃露天場地上安置簡易活動房或安裝水、電及其它設施，應事先征得出租方書面同意，方可實施，費用由承租方自行承擔。

3.6.承租方必須自行負責協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標的在使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關部門規(guī)定的各項事宜和相關證件，并自行承擔全部費用。

3.7.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《場地租賃合同》約定為準。

3.8.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《場地租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價，價高者得，原承租方優(yōu)先。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2022年5月5日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我司完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：5萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：廈門利富來機械有限公司，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司廈門市杏林支行，開戶賬號：35150198100100000032】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應當標明“場地競價保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我司領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯(lián)系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：1744792681@qq.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我司經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可我司按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2022年4月13日至2022年5月5日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2022年10月8日期間征集到承租方摘牌止或另行公告）。

七、公開競價開始時間：2022年5月6日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0592-6778559、6778538；監(jiān)督電話：0591-87331766

地址：廈門市集美區(qū)錦亭北路295號208室

 

廈門利富來機械有限公司

2022年4月13日