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融通地產(chǎn)（福建）有限責(zé)任公司采用線上公開競價（以下簡稱“線上競價”）方式組織實(shí)施“融通地產(chǎn)（福建）有限責(zé)任公司福建省廈門市思明區(qū)金山路赤坡山項(xiàng)目”招租，現(xiàn)邀請合格的承租人前來報價。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：福建省廈門市思明區(qū)金山路赤坡山項(xiàng)目

2.項(xiàng)目內(nèi)容

2.1項(xiàng)目信息：詳見在線招商平臺(www.zs.rtdc.cn)或“融房通”APP中本資產(chǎn)包詳情頁，下載本項(xiàng)目競價招租文件。

2.2項(xiàng)目現(xiàn)狀：

2.2.1該項(xiàng)目占地面積4447.22平方米，共有房屋4棟，總建筑面積3207.74平方米，其中沿街2棟房屋僅擁有部分產(chǎn)權(quán)（紅線內(nèi)部分不沿街）共362.98平方米。詳見招租文件中附件2項(xiàng)目分棟清單。該項(xiàng)目未辦理國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，房屋無規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。

2.2.2該項(xiàng)目無獨(dú)立供水，使用周邊軍隊單位水源，水壓較低。

2.2.3該項(xiàng)目無獨(dú)立變壓器，從項(xiàng)目周邊其他項(xiàng)目變壓器接電。

2.2.4該項(xiàng)目室內(nèi)消防栓系統(tǒng)水壓較低，水量較少，未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。

2.2.5 S02棟為宿舍耐火等級低于二級，彩鋼板芯材非不燃材料。

2.2.6 特別提示：該項(xiàng)目與軍方在用場地共用進(jìn)出口道路，競得人承租本項(xiàng)目后應(yīng)履行公民國防義務(wù)，為軍事行動提供便利條件，不得以任何理由阻撓軍方進(jìn)出及使用道路，否則，如違反國防法規(guī)定的公民國防義務(wù)，妨礙國防和軍隊建設(shè)，后果由承租方自負(fù)。融通地產(chǎn)（福建）有限責(zé)任公司亦有權(quán)據(jù)此解除租賃合同，收回租賃場地。

3.現(xiàn)場踏勘：由意向競租人自行組織現(xiàn)場踏勘，踏勘聯(lián)系人：杜先生，電話：15305911682。

4.成交方式：以公開競價的方式確定成交人。其中，最終報價最高者為競得人。

5.承租方式：整體出租，新承租人不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和主要功能。房屋、水電、消防等附屬設(shè)施設(shè)備存在的安全隱患問題由新承租人出資整改，無免租裝修期。

6.租賃用途：汽車4S店。

7.招租人將未跨紅線2棟房屋全部騰退即達(dá)到招租人向競得人移交租賃標(biāo)的的交付條件，競得人應(yīng)按照招租人通知的時間進(jìn)行交接，不得因跨紅線房屋未騰退而拒絕接收租賃標(biāo)的，否則招租人有權(quán)沒收競價保證金；如原合同到期后3個月內(nèi)，未跨紅線2棟房屋未完成騰退，雙方均有權(quán)解除租賃合同，出租人無息退還競得人履約保證金和首期租金，競得人無異議。

8.競得人負(fù)責(zé)汽車4S店相關(guān)證照的辦理，不得因無法辦理相關(guān)證照而拒絕接收租賃標(biāo)的或支付履約保證金和首期租金。

二、資格條件

1.競價人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。

2.自然人、個體工商戶、聯(lián)合體不具備此次競價資格。

3.競價人參與本次競價前三年內(nèi)無重大違法記錄。

4.競價人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好。

5.競價人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；

6.具有汽車銷售資質(zhì)，并提供證明材料。

7.法律、行政法規(guī)及軍隊明令禁止的其他規(guī)定。

三、招租文件的獲取

通過中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)公司在線招商平臺(www.zs.rtdc.cn)或下載“融房通”APP,注冊報名并自行下載招租文件，進(jìn)行上傳資質(zhì)文件、繳納保證金等關(guān)鍵操作。

四、資質(zhì)文件提交及報名

遞交截止時間及方式：競價人應(yīng)在融通地產(chǎn)招商平臺中規(guī)定的“報名截止日期”前提交報名資料；通過資格審查后，在平臺規(guī)定的“保證金繳納截止日期”前提交競價保證金繳納信息；通過保證金審核后，獲得參與競價資格。提交的報名資料主要為：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、近1年納稅證明、企業(yè)財務(wù)報表、信用中國《法人和其他組織信用信息概況》、《競價人的資格聲明和承諾》、《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》、《房地產(chǎn)承租權(quán)競價招租申請和承諾書》和其他必要文件，所有提報資料均需加蓋報名人印章，否則視為無效。

注：《競價人的資格聲明和承諾》、《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》、《房地產(chǎn)承租權(quán)競價招租申請和承諾書》和“汽車銷售資質(zhì)證明”文件在線上“其他”附件中上傳。

報名截止日期：詳見在線招商平臺(www.zs.rtdc.cn)或“融房通”APP中本資產(chǎn)包詳情頁。該日期后競價人則不能在平臺進(jìn)行報名提交資質(zhì)材料的操作。

保證金繳納截止日期：詳見在線招商平臺(www.zs.rtdc.cn)或“融房通”APP中本資產(chǎn)包詳情頁。該日期前競價人應(yīng)繳納保證金并提交保證金繳納信息，該日期后競價人則不能再提交保證金繳納信息。

五、競價方式及時間

1.競價開始時間及常規(guī)競價截止時間：詳見在線招商平臺(www.zs.rtdc.cn)或“融房通”APP中本資產(chǎn)包詳情頁。

2.方式：線上公開競價。

六、公告發(fā)布媒介

本次競價公告在融通地產(chǎn)平臺及經(jīng)過授權(quán)的其他平臺發(fā)布，通過中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)公司在線招商平臺(www.zs.rtdc.cn)查看。

七、重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報總價不得更改；在獲得成交資格后，對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

2.通過資格審查，已繳納競價保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，應(yīng)在競價招租開始前24小時內(nèi)書面通知招租人，已提交的申請競價資料不予退回；已在線繳納競價保證金的，將在該項(xiàng)目成交后的5個工作日內(nèi)無息退回本金。

3.未競得的競價人所繳納的競價保證金，在線上公開競價場次結(jié)束后的5個工作日無息退回本金。

4.競價結(jié)束后即進(jìn)入公示期，公示期不少于3日；如公示期沒有收到投訴，競拍結(jié)果有效，公示期結(jié)束后3日內(nèi)，競得人應(yīng)按照招租文件中的合同示范文本與招租人草簽合同。

5.競得人所繳納的競價保證金在簽訂房地產(chǎn)租賃合同（競得人簽字蓋章）當(dāng)日，自動整體轉(zhuǎn)為部分履約保證金；草簽合同后3日內(nèi)繳納意向金（履約保證金和競價保證金的差額部分加上25%比例的競得價）；意向保證金在正式簽訂合同后自動轉(zhuǎn)為部分履約保證金和首期租金；如因招租人原因，未按時簽訂房地產(chǎn)租賃合同，招租人無息退還意向金。

6.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價，若本項(xiàng)目無報名用戶，或無用戶出價，該項(xiàng)目將按照流拍處理，用戶可待下一次競價時報名參與。

7.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交付。

八、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系踏勘聯(lián)系人。

招 租 人：融通地產(chǎn)（福建）有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：徐女士 電話:0591-87303182

 

特別提示：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心受融通地產(chǎn)（福建）有限責(zé)任公司委托，僅進(jìn)行信息發(fā)布，不對信息內(nèi)容的真實(shí)性、有效性、合法性、完整性、時效性等相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任。