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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省腫瘤醫(yī)院停車場招租。租賃期限：3年。年租金掛牌價人民幣108萬元，租金按月結(jié)算，于每月10日前繳納，租賃履約保證金為6個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福建省福州市晉安區(qū)福馬路420號福建省腫瘤醫(yī)院內(nèi)，車位面積：約8707平方米(不含過道，過道為公共區(qū)域不得作為停車使用)，地面、地下車位已劃線，車位數(shù)約645個（其中地面車位約400個、地下車位約245個）。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，租賃期至2017年10月10日，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。以上車位為大約情況，以實際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限停車場。承租方不得擅自改變停車場使用功能，只能做為停車場管理經(jīng)營使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、福建省內(nèi)注冊成立具有獨(dú)立法人資格，并具備停車場經(jīng)營管理資格的相關(guān)公司;

2、參與競價承租的相關(guān)公司工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須含有停車場管理；若為保安公司還須持有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；

3、自2014年1月1日至2017年9月13日，承租方需具有與租賃標(biāo)的類似的公共建筑的停車場管理業(yè)績（管理車位數(shù)不少于200個），且服務(wù)單位須出具滿意證明材料；

4、原承租方需在履行原租賃合同《福建省腫瘤醫(yī)院停車場租賃合同》過程中無任何違約行為（如未按時交納租金等），并在2017年9月10日前結(jié)清承租租金方可參與本次競價承租（需由出租方確認(rèn)并出具無違約行為證明材料）；

5、不接受聯(lián)合體競租；不接受物業(yè)管理公司競價承租；

6、競價保證金：人民幣60萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、在合同履行期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律和法規(guī)，遵守醫(yī)院規(guī)章制度，維護(hù)醫(yī)院聲譽(yù)，如有承租方人員出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律和賠償責(zé)任。

2、承租方負(fù)責(zé)維護(hù)并妥善使用醫(yī)院提供的道閘、智能收費(fèi)電腦等設(shè)備，如道閘等設(shè)備發(fā)生損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的應(yīng)出資負(fù)責(zé)更換。承租方還應(yīng)出資負(fù)責(zé)完善停車場基礎(chǔ)設(shè)施（包含地下車位引導(dǎo)系統(tǒng)等與停車場相關(guān)的設(shè)施設(shè)備），并在合同簽訂之日起1個月內(nèi)建成。停車場產(chǎn)權(quán)及相關(guān)一切附屬設(shè)施所有權(quán)歸出租方所有，承租期內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，承租期滿后，停車場所有設(shè)施交付出租方，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還承租押金。

3、承租方將停車場設(shè)施交付出租方時，需經(jīng)雙方核對設(shè)施完好無故障。設(shè)施有故障時，承租方需對故障進(jìn)行修理恢復(fù)，保證正常使用，否則將從履約保證金中扣除修理費(fèi)用或不予退還履約保證金。

4、所有車輛按核定停車位停車，做好院內(nèi)交通引導(dǎo)，保證車輛暢通；承租方負(fù)責(zé)核定車位內(nèi)車輛停放管理服務(wù)費(fèi)的收取，出租方公務(wù)車輛、在醫(yī)院執(zhí)行公務(wù)（車身或車牌體現(xiàn)公務(wù)車輛）、搶險救援、醫(yī)院聘請專家會診車輛或無償為醫(yī)院服務(wù)的車輛（以醫(yī)院保衛(wèi)科提供車輛信息為準(zhǔn)）不予收費(fèi)，其它外來車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由福州市物價行政部門確定、本院車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《福建省腫瘤醫(yī)院停車場規(guī)劃及收費(fèi)管理方案（修訂稿）》（閩醫(yī)腫辦[2017]77號）執(zhí)行。保障全院車輛有序停放、行駛安全和車輛安全，做好治安防范、消防安全，以及全院范圍內(nèi)的人員、設(shè)備設(shè)施和安全保衛(wèi)服務(wù)等。

5、為保證出租方區(qū)域內(nèi)消防、辦公場所和公共區(qū)域的安全以及車輛的規(guī)范停放、有序行駛。承租方每日至少需要派駐遵紀(jì)守法、身體健康、符合國家用工標(biāo)準(zhǔn)的工作人員26人（年齡不超過50周歲）對出租方的停車場實行24小時全方位管理（承租方自主招工，自定、自負(fù)工資、保險、勞保福利及其他一切費(fèi)用，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，須提供本人身份證復(fù)印件于保衛(wèi)科備案，要求26人中至少10人以上持有駕駛證并有3年以上駕駛經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)有違紀(jì)違法或不服從管理的，出租方有權(quán)責(zé)成承租方換人）。所派人員須具備義務(wù)消防員素質(zhì)，并作為醫(yī)院內(nèi)部安全防范力量，在醫(yī)院發(fā)生突發(fā)事件、醫(yī)患糾紛時，可應(yīng)醫(yī)院的需求快速集結(jié)，協(xié)助維護(hù)醫(yī)院的正常醫(yī)療秩序。

6、承租方自行辦理經(jīng)營停車場以及停車場營運(yùn)許可的一切相關(guān)證件手續(xù)守法經(jīng)營，按期年檢，自行完稅，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；承租方應(yīng)當(dāng)將《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)許可相關(guān)證明、價格主管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)價牌等有關(guān)證照統(tǒng)一、規(guī)范懸掛于停車場辦公場所內(nèi)顯眼位置。

7、承租方必須出具停車收費(fèi)合法有效的停車票據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按稅收管理制度使用發(fā)票，不得使用假發(fā)票和涂改使用與本單位不相符的票證。

8、承租方在停車場經(jīng)營過程中，應(yīng)確保安全經(jīng)營和安全生產(chǎn)，并承擔(dān)經(jīng)營生產(chǎn)過程中的消防、用電、治安等一切安全生產(chǎn)責(zé)任。

9、承租方應(yīng)自覺維護(hù)好停車場的秩序，所有人員應(yīng)統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一裝備、統(tǒng)一指揮手勢，工作期間必須佩戴胸牌，保持態(tài)度和藹。應(yīng)強(qiáng)化人員的業(yè)務(wù)技能，職業(yè)道德，確保良好的執(zhí)勤形象與熱情服務(wù)的工作態(tài)度。規(guī)范停車場工作人員言行，文明服務(wù)，減少沖突，若出現(xiàn)糾紛（如停放車輛丟失、刮擦、焚燒等），由承租方承擔(dān)賠償?shù)让袷录胺韶?zé)任，如造成出租方財產(chǎn)損失承租方應(yīng)按實賠償。

10、承租方必須負(fù)責(zé)看護(hù)保管車輛。發(fā)生在出租方停車場內(nèi)的一切車輛丟失、刮傷、賠償、交通事故均由承租方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償與法律責(zé)任。能找到責(zé)任方的由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，未能找到責(zé)任方的承租方應(yīng)按照保險公司定損的60%負(fù)責(zé)賠償。

11、承租方負(fù)責(zé)停車場的維護(hù)保養(yǎng)及水電設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修，并承擔(dān)相應(yīng)水電費(fèi)用（如停車場辦公室、地下車庫相關(guān)設(shè)施、道閘系統(tǒng)等產(chǎn)生的水電費(fèi)用）獨(dú)立安裝水電表，按“表”計量；水電費(fèi)收繳執(zhí)行市電業(yè)局、市自來水公司醫(yī)院用戶標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)出租方同意，不得修改水、電等線路，不得擅自移動水、電表等。因保管不善造成停車場毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

12、停車場內(nèi)新增的設(shè)施（如車閘、引導(dǎo)標(biāo)識牌、隔離路錐等）由承租方提供并自行保管維護(hù)并按照出租方要求設(shè)定擺放；負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保證地下車庫的安全、干凈、整潔，有責(zé)任維護(hù)和配合保潔人員保持停車場及其周邊的環(huán)境衛(wèi)生，每日需要安排人員巡查并負(fù)責(zé)清理地下車庫遺留的垃圾。

13、承包期間，若因醫(yī)院施工建設(shè)，需占用部分停車位，承租方需無條件服從并配合，在接到通知后，將需要使用的位置清空，出租方在不影響安全通道暢通的情況下可根據(jù)實際情況臨時開放相應(yīng)的區(qū)域彌補(bǔ)所占用車位，但不調(diào)減或增加承租租金，承租方不得以任何理由拒絕或要求調(diào)減承租租金；

14、承租方對停車場只有經(jīng)營管理權(quán)，不得擅自處置停車場，不得改變用途，不得將停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與給第三方使用或經(jīng)營，不得在出租方區(qū)域內(nèi)做任何廣告。

15、嚴(yán)格履行投標(biāo)方案中針對腫瘤醫(yī)院現(xiàn)狀所采取的措施、停車場車輛管理規(guī)定、守則、負(fù)責(zé)人職責(zé)、值班員職責(zé)以及交通意外事故的處理預(yù)案。

16、新承租方須妥善處理與原承租方之間的交接工作，確保醫(yī)院秩序正常。

17、承租方應(yīng)先行對出租方所提供的場地進(jìn)行了解、考察和測量（如車流量、車位周轉(zhuǎn)率、運(yùn)營成本等），一旦競價成交則默認(rèn)接受出租方場地的一切現(xiàn)有狀況，不得提出質(zhì)疑及變更，因承租方盲目報價造成虧損影響出租方停車場安全穩(wěn)定秩序造成損失，出租方將追究其法律責(zé)任。

18、承租方須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項目競價文件附件《福建省腫瘤醫(yī)院停車場租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。

七、公告期限：2017年8月24日—2017年9月13日。

報名截止時間：2017年9月14日上午11：00時

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士、；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。