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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的簡況及風(fēng)險提示：福州市鼓樓區(qū)五四路162號新華福廣場1#、2#連體樓3層03店面，位于福州市鼓樓區(qū)五四路162號新華福廣場第三層，房屋所有權(quán)證號為榕房權(quán)證R字第1080779號，建筑面積1493.84㎡。租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)，租期至2017年12月31日。

二、掛牌價：月租金人民幣119,507.2元。

三、租賃用途、租賃期限、租金支付方式及租金遞增方式

1、租賃用途：百貨商場，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改。

2、租賃期限：五年（自租賃標(biāo)的交付之日起算），無裝修免租期。具體承租起止日以簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3、租金支付方式：租金3個月（每3個月為一個繳款周期）繳納一次，先付后用，且應(yīng)在每個繳款周期第一個月的5日前支付本繳款周期的租金。

4、租金遞增方式：租金前三年無遞增，第四年起月租金每年遞增3%。

四、租賃履約保證金：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)向出租方支付3個月租金作為履約保證金（不計利息）。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好、具有獨立法人資格且有效存續(xù)并具有經(jīng)營百貨營業(yè)范圍的境內(nèi)法人。

2、與福建省投資開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司沒有發(fā)生過任何糾紛。

3、本項目不接受聯(lián)合體競價。

六、承租方應(yīng)接受的主要條款

1、《租賃合同》簽署以出租方通知的簽訂時間為準(zhǔn)。

2、租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

3、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行租賃合同。

4、租賃標(biāo)的需待現(xiàn)承租人清場退出后方可交付，租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

5、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場。

6、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等）。

7、租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費用，即承租方要自行負(fù)責(zé)水、電、衛(wèi)生、公攤費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費用。承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金，并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)。

8、承租人須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)。

9、租賃期間，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，無需承租方同意。

10、原承租人參加競租,在同等條件下,享有優(yōu)先承租權(quán)。

11、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定。

七、競價方式：密封一次性報價。

八、公告期限：2017年12月20日至2018年1月8日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2018年2月28日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

九、競價保證金：人民幣30萬元。

十、咨詢電話：0591-87838107、87809323、87800096、87850015

 地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。