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資產(chǎn)招租公告

       根據(jù)有關(guān)國有資產(chǎn)租賃管理辦法規(guī)定，為充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，提高資產(chǎn)的經(jīng)營效益，有利于國有企業(yè)資產(chǎn)保值、增值，現(xiàn)有以下場(chǎng)地面向社會(huì)公開招租：

一、標(biāo)的基本情況：

序號(hào)	1
場(chǎng)地位置	廈門市湖里區(qū)東渡路99號(hào)2-3號(hào)店
場(chǎng)地用途	商業(yè)
權(quán)證是否齊全	無權(quán)證
面積（㎡）	947.67
最低報(bào)價(jià)（元/㎡.月）	50
租期（年）	5
裝修免租期	2個(gè)月。裝修免租期從合同租賃期限起始日起開始計(jì)算，裝修免租期內(nèi)承租人免交相應(yīng)的租金，原承租人不再享有裝修免租期限。
租賃押金	租期末年三個(gè)月租金
租金支付方式	季付
競租保證金	10萬元
租金年遞增比例	第二年遞增3%，第四年遞增3%

提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

【風(fēng)險(xiǎn)提示】：

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行聯(lián)系建發(fā)拍賣行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競拍，即視為該競租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議，充分了解本次招租相關(guān)文件及規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。

二、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、依法登記，從事經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人和其他組織；

2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽(yù)；

3、存在以下情形的不得參加此次競租：

（1）存在與港務(wù)控股集團(tuán)及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

（2）曾與港務(wù)控股集團(tuán)及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過 50 萬元的法人；

（3）曾與港務(wù)控股集團(tuán)及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個(gè)月以上或逾期金額超過 20 萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報(bào)告有不良記錄及其他不良情形的；

（5）被列入港務(wù)控股集團(tuán)承租信用體系負(fù)面名單的。

三、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、報(bào)名方式

（1）報(bào)名截止時(shí)間：2024年4月7日17:00

（2）完成報(bào)名的條件：在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納競租保證金、完整提交競租文件并簽署競租報(bào)名材料。 

（3）拍賣會(huì)時(shí)間： 2024年4月8日

（4）拍賣會(huì)地點(diǎn)：建發(fā)拍賣行線上拍賣平臺(tái)E建拍（https://www.ejianpai.com)     

（5）拍賣形式：競價(jià)拍賣，價(jià)高者得。    

（6）每個(gè)標(biāo)的開拍條件： 每個(gè)標(biāo)的必須有1家及以上競租人參與拍賣才可拍賣。 

（7）拍賣傭金：承租人應(yīng)繳拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣傭金，按拍賣成交的首年一個(gè)月租金金額收取。 

（8）報(bào)名聯(lián)系人：陳倩玉，聯(lián)系電話：13055220610

（9）報(bào)名地址：廈門市思明區(qū)展鴻路83號(hào)特房波特曼財(cái)富中心B座38層，廈門建發(fā)拍賣行。

注意事項(xiàng)：

1. 不接受現(xiàn)場(chǎng)繳款，競租人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。
2. 辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時(shí),請(qǐng)?jiān)诂F(xiàn)金繳款單“款項(xiàng)來源”一欄中標(biāo)注“競租保證金”。
3. 出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償一切損失。

五、公告時(shí)間及方式

1、招租公告時(shí)間：自發(fā)布之日起十五個(gè)工作日。

2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團(tuán)官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團(tuán)門戶網(wǎng)站、建發(fā)拍賣行線上拍賣平臺(tái)E建拍（https://www.ejianpai.com)、小魚網(wǎng)、海峽導(dǎo)報(bào)等。

六、監(jiān)督電話

廈門港務(wù)置業(yè)有限公司，監(jiān)督人：王女士

聯(lián)系電話：0592-5829750

附件：/uploadfiles/file/2024-03/15/70885626983759049101.docx

 

廈門港務(wù)置業(yè)有限公司

                                 2024年3月15日