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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00031019 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 2025年5月28日拍賣(mài)公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2025-05-14 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-05-27 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司 |
拍賣(mài)公告
一、標(biāo)的基本情況
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標(biāo) 的 |
瑤竹南路與海壇中路交叉口東南側(cè)地塊（22.9畝）。 |
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實(shí)物狀況 |
平地 |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
未辦理產(chǎn)權(quán)證 |
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租賃用途 |
商業(yè) |
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租賃期限 |
三年 |
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租金及履約保證金 |
實(shí)行"先付后用、按年預(yù)付"原則。首年因項(xiàng)目需要，給予6個(gè)月免租期，承租方應(yīng)于本合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年剩余半年的租金，后續(xù)應(yīng)在每年度最后一個(gè)月月底前30日內(nèi)支付下一年度租金。 履約保證金為一年租金。 |
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租賃底價(jià) |
5500元/畝/年 |
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遞增情況 |
無(wú) |
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承租方資格 |
具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人或分支機(jī)構(gòu) |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
無(wú) |
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競(jìng)價(jià)保證金 |
30000元 |
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競(jìng)價(jià)方式 |
在中拍平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn) 采用網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式 |
二、需要承租方接受的基本條件
1.出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。
2.租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，承租方在承租期間，不得違規(guī)搭建建筑物。若承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)自行向有關(guān)部門(mén)辦理建設(shè)的審批手續(xù)。
3.承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)等有關(guān)手續(xù)，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)的辦理；為租賃場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂土地租賃安全責(zé)任書(shū)。
4.承租方在承租過(guò)程中，應(yīng)采取抑塵、降塵措施，防止環(huán)境污染。租賃期間必須服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。承租方對(duì)租賃標(biāo)的的臨時(shí)建設(shè)和使用不得對(duì)周?chē)用癞a(chǎn)生不良影響，不得產(chǎn)生影響周邊居民生活的噪音，自行協(xié)調(diào)周邊鄰里的關(guān)系,在租賃過(guò)程中所發(fā)生的糾紛，由承租方負(fù)責(zé)處理并獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，所產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)后果與出租方無(wú)關(guān)。
5.出租方不承擔(dān)承租方承租后要求水、電等增容、擴(kuò)容責(zé)任。承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃標(biāo)的使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于安保、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新、設(shè)備增容擴(kuò)量以及廣告等費(fèi)用。
6.承租方需要制作的招牌、廣告牌以及外墻附著物等，必須事先書(shū)面報(bào)經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后,再報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。
7.承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。因承租方和租賃場(chǎng)地內(nèi)有關(guān)問(wèn)題造成出租方受到相關(guān)部門(mén)處罰，相應(yīng)責(zé)任和出租方相關(guān)罰沒(méi)損失等由承租方承擔(dān)。
8.租賃期滿，出租方有權(quán)收回土地，若出租方要求應(yīng)恢復(fù)土地原狀，承租方將相應(yīng)建筑物進(jìn)行拆除并清理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。
9.承租方在參加出租方公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)前，已實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)考察了解租賃土地的情況，自愿按照現(xiàn)狀承租。在參加競(jìng)拍前，競(jìng)拍人須現(xiàn)場(chǎng)看樣，充分了解場(chǎng)地現(xiàn)狀，并提供相關(guān)證明文件，不接受委托看樣。為保障競(jìng)租活動(dòng)的有序開(kāi)展，避免不誠(chéng)信行為，原則上不接受未現(xiàn)場(chǎng)看樣人員的競(jìng)租申請(qǐng)。
8.租賃期限內(nèi)因?qū)嶒?yàn)區(qū)發(fā)展建設(shè)需要使用土地，出租方應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知承租方，雙方應(yīng)按照區(qū)管委會(huì)的要求，協(xié)助依法收回管護(hù)土地；租賃期限到期前，出租方應(yīng)提前通知土地承租方無(wú)條件無(wú)償拆除所有臨時(shí)和永久建（構(gòu)）筑物（含地下）、設(shè)施設(shè)備（含地下）、地下管網(wǎng)），清理現(xiàn)場(chǎng)，完成復(fù)墾恢復(fù)原狀，及時(shí)退還，土地承租方拒不執(zhí)行的，由出租方負(fù)責(zé)處理，產(chǎn)生的處理費(fèi)用由出租方向承租方追繳；在租賃期間發(fā)生的土地有關(guān)糾紛，由承租方負(fù)責(zé)處理解決。
9.承租方在承租期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)，否則出租方有權(quán)終止合同。
10.承租方在承租期間，土地只限承租方使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，出租方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權(quán)解除合同，押金不予退還。
11.承租方在承租期間，若產(chǎn)生任何安全事故及費(fèi)用按《安全責(zé)任書(shū)》規(guī)定由承租方自行承擔(dān)。
12.其他詳見(jiàn)租賃合同。
三、公告期限
公告自2025年 5 月 14 日起，期限10個(gè)工作日。
拍賣(mài)會(huì)時(shí)間詳見(jiàn)拍賣(mài)公告，競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
四、咨詢電話
聯(lián)系人：陰女士 許先生
聯(lián)系電話：18750190547 0591-86160106
監(jiān)督電話：0591-87857922
地址：福州市五四路239號(hào)5樓
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)海峽建設(shè)發(fā)展有限公司
2025年5月14日
