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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00031702 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓屏路文印中心辦公大樓底層沿街7個(gè)標(biāo)的店面分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-08-05 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-08-25 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 鄧先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87809323 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓屏路文印中心辦公大樓底層沿街7個(gè)標(biāo)的店面分別招租。租賃期限3年，第一年月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月繳納。租賃履約保證金為3個(gè)月首年月租金。
|
序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
面積（㎡） |
第一年月租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
|
1 |
鼓屏路87號(hào)店面 |
14 |
3850 |
2 |
|
2 |
鼓屏路85號(hào)店面 |
43 |
11825 |
5 |
|
3 |
鼓屏路83號(hào)店面 |
29 |
7975 |
2 |
|
4 |
鼓屏路81號(hào)店面 |
16 |
4400 |
2 |
|
5 |
鼓屏路79號(hào)店面 |
22.5 |
6187.5 |
2 |
|
6 |
鼓屏路77號(hào)店面 |
22.5 |
6187.5 |
2 |
|
7 |
鼓屏路75號(hào)店面 |
54 |
14850 |
5 |
注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
以上租賃標(biāo)的位于福州市鼓屏路文印中心辦公大樓底層沿街。以上租賃標(biāo)的已辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證。標(biāo)的1-2、標(biāo)的4-7現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期時(shí)間為2025年8月31日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的3競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
三、租賃用途：應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，不得經(jīng)營(yíng)污染、噪音行業(yè)。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的合法有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同。
2、承租方在租賃期內(nèi)必須按合同約定租賃用途使用房屋，所從事的行業(yè)應(yīng)為無(wú)污染、無(wú)噪音的行業(yè)。遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營(yíng)，服從公安、文化、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、城管、稅務(wù)、勞動(dòng)等部門的管理，一切費(fèi)用自理，若有違規(guī)行為自行承擔(dān)法律責(zé)任。
3、承租方應(yīng)遵守出租方的有關(guān)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)有偷電、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、改變租賃用途，出租方將沒(méi)收全部保證金，收回房子，終止合同。
4、租賃期間，承租方應(yīng)注意對(duì)房屋的使用和保養(yǎng)，如有進(jìn)行房屋裝修，需征求出租方書面同意后方可進(jìn)行，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，其費(fèi)用由承租方自理。
5、承租方在承租期間因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)，合同期滿不得拆除或保持房屋原結(jié)構(gòu)交還出租方。
6、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《文印中心店面租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。
七、公告期限：2025年8月5日—2025年8月25日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2025年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間:2025年8月25日17:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87809323、87270630、87315305；
聯(lián)系人：鄧先生、吳女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
