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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00014264 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)華大街道湖前路80號豐?；▓@5套房產(chǎn)整體招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-06-12 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-07-03 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 黃鑫威 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87847838 |
| 地址 | 福州市鼓樓區(qū)鼓屏路27號1#樓3層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 華福證券有限責任公司 |
一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀
位于福州市鼓樓區(qū)華大街道湖前路80號豐?；▓@1#401單元（建筑面積129.13平方米）、4#103單元（建筑面積108.29平方米）、4#104單元（建筑面積57.31平方米）、4#204單元（建筑面積57.31平方米）、4#604單元（建筑面積57.31平方米）房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)均在我司名下，房屋雙證齊全，現(xiàn)上述房產(chǎn)空置中,租賃標的物為五個單元打包統(tǒng)一出租，房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以現(xiàn)場實際情況為準。
二、租賃目的、租賃用途、租賃期限
1、租賃目的：維護房產(chǎn)設(shè)施，同時盤活資產(chǎn)，提高其資產(chǎn)收益。
2、租賃用途：住房(不得用于辦公、經(jīng)營餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經(jīng)營活動)。
3、租賃期限： 5年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿，承租方應(yīng)如期交還。
三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、競價方式及優(yōu)先權(quán)情況
1、按季收取租金，每季度前5個工作日支付當季租金。租賃保證金為3個月租金。
2、租賃物的租金
競租起始價為（含稅）7500元/月（5個單元統(tǒng)一出租，合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競租人的報價必須大于或等于7500元/月，且加價幅度須為500元的整數(shù)倍。
3、合同期內(nèi)租金無遞增。
4、競價方式及優(yōu)先權(quán)情況
在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、公司外網(wǎng)、公司公告欄、58同城網(wǎng)站、租賃物現(xiàn)場公開招租信息，采用書面提交競價文件方式，價高者得，若出現(xiàn)報價相同的情況，則根據(jù)提交競價文件時間的優(yōu)先者確定承租人。競租人應(yīng)在公告期間與聯(lián)系人聯(lián)系領(lǐng)取相關(guān)競價文件,在公告期截止日下午5點前將競價文件提交至公司聯(lián)系人處,同時繳納競租保證金人民幣壹萬元整。本次房產(chǎn)租賃無原有承租人優(yōu)先權(quán)。
四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險揭示
1、承租人應(yīng)是資信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料,競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。
2、承租人應(yīng)符合國家及地方政府法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，同時要求由承租人自行負責辦理房屋租賃備案登記及有關(guān)手續(xù)；對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
3、以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的面積按現(xiàn)狀出租；租金不因面積大小差異而調(diào)整。套內(nèi)實際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準。
4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承攬如有未規(guī)定的，由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。
五、公告期限
自公示之日起十五個工作日:2020年6月12日—2020年7月3日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年7月31日，順延期間有承租方投標即告終止或另行公告，報名截止時間以投標競價文件為準）。公示期間符合條件的報名者可與聯(lián)系人聯(lián)系，預(yù)約前往現(xiàn)場實地查看標地實物狀況。
聯(lián)系方式
聯(lián)系人：黃鑫威
聯(lián)系方式：0591-87847838
聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路27號1#樓3層
監(jiān)督電話：0591-87383628
六、競價結(jié)果
信息披露期滿后，產(chǎn)生多個符合條件的意向承租方的，按照披露的競價方式組織競價。只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，可按意向承租方實際報價且不低于租賃底價簽訂租賃合同。
七、競價結(jié)果公示
租賃結(jié)果應(yīng)通過原信息披露平臺對外公示，發(fā)布渠道不得少于3種，公示期5個工作日。
