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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00012277 |
|---|---|
| 名稱 | 晉安區(qū)招賢路420號“煮海都會”3套店面分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-09-10 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-10-08 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)：
1、標(biāo)的情況:
租賃標(biāo)的地址位于福州市晉安區(qū)招賢路420號煮海都會。租賃標(biāo)的基本情況如下：
|
序號 |
租賃標(biāo)的名稱 |
計(jì)租面積（㎡） |
狀態(tài) |
第一年月租金（元） |
競價(jià)保證金（萬元） |
|
1 |
一層西面07#、08#、09#、10#店面及02#部分以及大堂局部 |
432.65 |
2019年8月31日到期 |
44346 |
50 |
|
2 |
一層西面03#、04#店面、02#部分以及衛(wèi)生間 |
163 |
2019年10月31日到期 |
15811 |
20 |
|
3 |
一層西面05#、06#店面及02#部分 |
334.2148 |
2019年10月31日到期 |
32418 |
40 |
提示：以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定：
1、租賃用途：店面（排除餐飲、娛樂、住宿酒店、汽車美容等衛(wèi)生條件臟、亂、差及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)）；
2、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
3、免租期：無免租期；
4、履約保證金：三個(gè)月的租金（隨租金同步遞增）；
5、租金支付方式：每三個(gè)月為一期，按期支付，先交后用。簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，后續(xù)租金于每期首月的 10 日前付清；
6、租金遞增方式：每個(gè)租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴(yán)格按照《租賃合同》約定履行的具有有效續(xù)存獨(dú)立法人資格的境內(nèi)企事業(yè)單位，以及具有完全民事行為能力的自然人；
2、與福建省銀企置業(yè)發(fā)展有限公司及福建省鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租；
3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
四、承租方須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。
2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場（詳見《租賃合同）》；
3、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實(shí)施；
4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；
5、若承租方與出租方簽訂《租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原合同尚未到期或原租戶合同到期后搬遷拖延了新承租戶的實(shí)際入駐時(shí)間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時(shí)間以合同出租方通知為準(zhǔn)。
6、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定。
7、承租方必須自覺遵守煮海都會的物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無關(guān)。
8、上述租賃標(biāo)的，原租戶享有標(biāo)的的優(yōu)先承租權(quán)。
五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
六、競價(jià)保證金：詳見第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。
七、公告期限：2019年9月10日— 2019年10月8日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2019年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
現(xiàn)場看樣負(fù)責(zé)人電話：郝女士0591-88212315（周一至周五上班時(shí)間，看樣請?zhí)崆爸码娐?lián)系）
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
