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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00011392 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)城邊曹西湖公寓底層A1-2、A4、A5店面招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見招租公告萬元 |
| 保證金 | 詳見招租公告萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2019-04-18 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-05-09 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 劉女士 |
| 聯(lián)系電話 | 88323953 |
| 地址 | 福州市鼓樓區(qū)五四路置地廣場37層資產(chǎn)管理中心 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建建工集團有限責任公司 |
招租公告
招招租編號：FJJGZC-201902
產(chǎn)權(quán)人福建建工集團有限責任公司現(xiàn)對以下租賃標的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
1.租賃標的物基本情況及風險提示
1.1租賃標的物為福州市鼓樓區(qū)城邊曹西湖公寓底層A1-2、A4、A5店面，座落于福州市鼓樓區(qū)湖濱路城邊曹28號武夷西湖公寓，該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。建筑面積如下：
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序號 |
店面房號 |
建筑面積（㎡） |
|
1 |
A1-2 |
289.52 |
|
2 |
A4 |
53.81 |
|
3 |
A5 |
53.37 |
1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標的物現(xiàn)場實際情況為準（不含前租戶可移動的私有財產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。
1.3房產(chǎn)福州市鼓樓區(qū)城邊曹西湖公寓為產(chǎn)權(quán)人福建建工集團有限責任公司改造新建，未辦理產(chǎn)權(quán)證。如有工商稅務(wù)登記等問題，請承租方自行負責解決。
2.租賃用途、租賃年限、租金報價基準（招租底價）
2.1出租用途：商鋪，禁止如：餐飲、寵物等有污染、有噪音，生產(chǎn)、儲存經(jīng)營易燃易爆危險品，影響小區(qū)正常生活等行業(yè)租用。需遵守國家法律、租賃標的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。
2.2租賃年限: 3年（不包含裝修免租期）。
2.3租金報價基準（招租底價）如下。
|
序號 |
店面房號 |
建筑面積（㎡） |
月租金(元） |
|
1 |
A1-2 |
289.52 |
43428 |
|
2 |
A4 |
53.81 |
8072 |
|
3 |
A5 |
53.37 |
8006 |
3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費、租金收繳辦法
3.1租賃履約保證金
3.1.1租賃履約保證金為 3 個月租金，履約保證金不計利息，不能沖抵月租金和其他費用。
3.2稅費承擔
3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標的物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔。
3.3租金收繳方式及遞增率
3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首月租金在租賃合同簽訂時支付，后續(xù)每月租金于當月10日前支付。
3.3.2租金遞增率
自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增5% 。
4裝修免租期15天（原租戶無裝修免租期）。
5.競租人資格條件
5.1要求競租人為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人或具有完全民事行為能力的自然人。
5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟糾紛的競租人參加競租報名。
6.競租報價方式：密封報價
7.競租保證金
7.1本招租項目每間單獨競租，競租保證金如下：
|
序號 |
店面房號 |
競租保證金（元） |
|
1 |
A1-2 |
50000 |
|
2 |
A4 |
10000 |
|
3 |
A5 |
10000 |
7.2競租保證金應(yīng)于2019年5月9日17時30分前匯達招租人指定銀行賬戶，并備注競租房號。否則視為無效競租（以招租人財務(wù)部門確認收款時間為準）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。
8.報名方式
8.1競租人應(yīng)在公告報名期間到招租人福州市鼓樓區(qū)五四路89號置地廣場37層資產(chǎn)管理中心報名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報名。
8.2報名時需提供資料如下（按競租店面提供資料）：
8.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件；
8.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（簽字及手?。?，不得委托代理人。
9.報名時間和地點
9.1報名時間：2019年4月18日至2019年5月9日工作日上午8：00-12：00，下午14：30-17：30。（若在此期間未有競租人報名，則以每五個工作日為一個周期順延，順延期間有競租人報名即告終止或另行公告）
9.2報名地址：福州市鼓樓區(qū)五四路89號置地廣場37層資產(chǎn)管理中心
9.3公示期限：15個工作日
10.競租文件遞交
10.1 招租人開始接受競租文件時間及遞交截止時間：
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序號 |
店面房號 |
競租文件遞交時間 |
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1 |
A1-2 |
2019年5月10日上午8時30分 |
|
2 |
A4 |
2019年5月10日下午15時00分 |
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3 |
A5 |
2019年5月13日上午8時30分 |
10.2 競租文件遞交地點：福州市鼓樓區(qū)五四路89號置地廣場36層會議室（或招租人指定的其他地點）。
10.3 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。
10.4 招租人將在競租人遞交競租文件的相同地點和截止時間即進行開標。
11.目前租戶情況
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序號 |
店面房號 |
租戶 |
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1 |
A1-2 |
福州榕藝琴行 |
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2 |
A4 |
助聽器超市 |
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3 |
A5 |
龍康保健品店 |
12.聯(lián)系方式
招租人：福建建工集團有限責任公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)五四路89號置地廣場36層
郵 編：350001
聯(lián)系人：劉女士
聯(lián)系電話：88323953
監(jiān)督電話：88323952
