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一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積   （㎡）	首年年租金掛牌價(jià)（萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
福州市鼓樓區(qū)省府路13號(hào)新華夏大廈五層（不含員工食堂部分）	806.3	51.3775	15

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福建省福州市鼓樓區(qū)省府路13號(hào)，建筑面積為            806.3平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為榕房權(quán)證FZ字第15061048號(hào) ，土地使用證號(hào)為閩國(guó)用（2016）第00002號(hào)，土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥，土地用途為培訓(xùn)中心（含招待所）用地，房屋規(guī)劃用途為辦公。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。租賃物為福建省地質(zhì)物資供應(yīng)站名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

4、租賃用途：除中餐以外的其他項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用房或辦公用房。

5、首年年租金掛牌價(jià)：人民幣51.3775萬(wàn)元，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年年租金底價(jià)。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）年租金（含稅）為公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第2個(gè)租賃年度（含第2個(gè)租賃年度）起至租期結(jié)束，每個(gè)租賃年度年租金在上一個(gè)租賃年度年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

7、項(xiàng)目免租期：1個(gè)月。

8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，后續(xù)每月15日前向出租方支付當(dāng)月租金。

9、履約保證金和水電費(fèi)押金及其支付方式：承租方在簽訂合同時(shí)支付履約保證金（3個(gè)月首年月租金）和水電費(fèi)押金（人民幣5萬(wàn)元），合同終止時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，待出租方驗(yàn)房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，承租方將鑰匙交還出租方，出租方將履約保證金和水電費(fèi)押金全額無(wú)息退還承租方。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、競(jìng)租人應(yīng)該是依法經(jīng)營(yíng)、資信良好，且能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企事業(yè)單位和自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過(guò)欠租或其他違約行為的自然人、企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競(jìng)租。

3、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、出租方不同意承租方以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

2、承租方如須對(duì)場(chǎng)所重新投入裝修，裝修設(shè)計(jì)方案須報(bào)出租方認(rèn)可后方能實(shí)施。

3、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告。

4、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

5、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣15萬(wàn)元。

六、公告期限：2023年4月6日至2023年4月26日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2023年4月26日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。