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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

標(biāo)的情況：

租賃標(biāo)的位于永安市安砂鎮(zhèn)苔茹村原加福煤礦（加福煤礦現(xiàn)狀為關(guān)閉礦井）老一工區(qū)。租賃標(biāo)的建筑面積25.5m2，計(jì)租面積25.5m2。房屋所用權(quán)人：福建省永安煤業(yè)有限責(zé)任公司，房屋坐落：安砂鎮(zhèn)加福9幢；房屋代碼：705910。

提示：租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀整體招租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金和交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)揭示：該房產(chǎn)年限較久，存在一定的安全隱患，部分屋面需要自行平整。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：安裝配電設(shè)備等使用。

2、租賃期限：5年。

3、裝修免租期：無(wú)。

4、履約保證金：900元，于簽訂《房產(chǎn)租賃合同》時(shí)付清。

5、租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，按年度收取租金，先付后用。

6、租金遞增方式：自第二年起（含第二年）每年租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人有權(quán)查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，出租方僅配合提供自身已有的書(shū)面材料（產(chǎn)權(quán)證、稅務(wù)登記證等）。涉及經(jīng)營(yíng)需要的工商、衛(wèi)生、環(huán)評(píng)、消防等各項(xiàng)證照辦理及報(bào)建報(bào)批等行政審批手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、租賃期間，承租方需裝修、改造等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則承租方應(yīng)先取得政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)后方能施工。承租方未經(jīng)出租方同意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，故意或過(guò)失造成租用房產(chǎn)和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。

4、租賃期間的日常修繕由承租方負(fù)責(zé)，出租方概不負(fù)責(zé)。因承租方管理使用不善造成房產(chǎn)及其相關(guān)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

5、租賃期滿或因承租方原因致使合同提前終止、提前解除的，承租方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)的修繕、裝修、改造等不可移動(dòng)部分，由出租方無(wú)償收回，承租方不得拆除或損壞。

6、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房產(chǎn)租賃合同》。出租方擁有最終解釋權(quán)。

五、優(yōu)先權(quán)情況：原承租人在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

七、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。

八、公告期限：2025年5月20日—2025年6月10日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2025年12月31日期間征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

九、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。