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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00029935 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 福安市賽岐鎮(zhèn)鐘山西路181號(hào)港務(wù)碼頭場(chǎng)地招租公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2024-12-17 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-01-06 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司 |
一、標(biāo)的基本情況
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標(biāo) 的 |
福安市賽岐鎮(zhèn)鐘山西路181號(hào)港務(wù)碼頭場(chǎng)地（場(chǎng)地面積約9200平方米） |
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實(shí)物狀況 |
碼頭場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、道路基礎(chǔ)設(shè)施按現(xiàn)狀出租，并以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地為準(zhǔn)。 |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
未辦理產(chǎn)權(quán)證 |
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租賃用途 |
集賽岐文化、福安美食、特色集市、時(shí)尚休閑、科普教育于一體的古港碼頭文化藝術(shù)創(chuàng)意園。不得用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品、高噪音、高污染等擾民行業(yè)。 |
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租賃期限 |
10年 |
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租金及履約保證金 |
租金按年支付,履約保證金為20萬(wàn)元 |
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租賃底價(jià) |
招租底價(jià)為63萬(wàn)元/年（月租金為5.25萬(wàn)元/月） |
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遞增情況 |
前4年租金不遞增，第5年起租金每2年遞增3%。 |
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免租期 |
6個(gè)月，自標(biāo)的移交之日起計(jì)算。免租期結(jié)束后開(kāi)始計(jì)算租賃期限及租金。 |
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承租方資格 |
能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)及其系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)、自然人或其他組織。 |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
無(wú) |
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競(jìng)價(jià)保證金（元） |
60萬(wàn)元 |
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競(jìng)價(jià)方式 |
現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)方式 |
二、需要承租方接受的基本條件
租賃期間，承租人不得在場(chǎng)地內(nèi)違章搭蓋、任意建筑，若由于承租人擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)、進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造、增加附屬設(shè)施或改變承租用途造成安全生產(chǎn)責(zé)任事故，造成的損失及責(zé)任由承租人承擔(dān)，同時(shí)出租人保留追究承租人責(zé)任及賠償?shù)臋?quán)利。
承租人需要對(duì)其承租項(xiàng)目中的房產(chǎn)、場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造、增加附屬設(shè)施的，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)審批程序，并事先與出租人協(xié)商，將裝修、改造方案向出租人報(bào)備，如有拆改結(jié)構(gòu)或增加附屬設(shè)施破壞原有結(jié)構(gòu)的，應(yīng)取得出租人的書(shū)面同意，并提供有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的結(jié)構(gòu)安全復(fù)核意見(jiàn)或房屋安全鑒定報(bào)告。
（二）在租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定配備相應(yīng)的消防器材、設(shè)備及系統(tǒng)，依法辦理消防方面的批準(zhǔn)或備案手續(xù)，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，由于國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)章的變化，或者政策的變化，提高對(duì)消防的條件，承租人必須無(wú)條件貫徹執(zhí)行，整改到位，費(fèi)用由承租人自理，出租人不予承擔(dān)。
（三）承租人不得隨意改變租賃用途，不得從事經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的項(xiàng)目，不得對(duì)租賃場(chǎng)地資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、以及提供抵押、質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃问降膿?dān)保。
（四）承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得整體對(duì)外轉(zhuǎn)租或整體對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)。承租人部分對(duì)外轉(zhuǎn)租、對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，范圍不得超出本合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地，期限不得超出本合同規(guī)定的租賃期限，并報(bào)出租人備案。承租人部分對(duì)外轉(zhuǎn)租、對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，仍然不免除承租人交納租金等義務(wù)。出租人對(duì)承租人的對(duì)外轉(zhuǎn)租、對(duì)外發(fā)包等違約或違法行為提出整改意見(jiàn)的，承租人必須予以整改。
（五）租賃期間，承租人必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定要求，依法依規(guī)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。碼頭場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理所有的項(xiàng)目盈虧等全部由承租人自負(fù)。
（六）租賃期間，承租人對(duì)租賃標(biāo)的負(fù)有環(huán)保監(jiān)督管理職責(zé)，應(yīng)安排工作人員負(fù)責(zé)場(chǎng)地所有出租區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和保潔工作，自覺(jué)服從相關(guān)部門(mén)和出租人的監(jiān)督檢查。租賃期間，如因環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題遭到有關(guān)部門(mén)或游客投訴舉報(bào)，在出租人要求的期限內(nèi)拒不整改或整改不到位的，承租人應(yīng)繼續(xù)整改到位為止，整改期間的損失由承租人自行承擔(dān)。
（七）碼頭場(chǎng)地在租賃期間的一切安全責(zé)任，特別是消防安全、人身與財(cái)產(chǎn)安全、租賃經(jīng)營(yíng)安全、經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)安全、建筑設(shè)施安全及其它一切安全事項(xiàng)等全部由承租人負(fù)責(zé)，出租人與拍賣(mài)人不予負(fù)責(zé)。
租賃期間，如有造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損壞及損失和出現(xiàn)或發(fā)生一切安全責(zé)任事故等全部由承租人負(fù)責(zé)，并由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任。
（八）承租人悉知該碼頭場(chǎng)地的土地性質(zhì)為劃撥地，證載用途為港口倉(cāng)儲(chǔ)用地，且部分建筑物無(wú)產(chǎn)權(quán)證。出租人提供的場(chǎng)地面積，可能存在誤差，因此，該場(chǎng)地面積僅供參考。標(biāo)的拍賣(mài)成交后或在租賃期間，場(chǎng)地面積如有發(fā)生變化或誤差，租金不作調(diào)整，承租人已支付給拍賣(mài)人的拍賣(mài)傭金不予退還。但若因場(chǎng)地四至問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議的，出租人有義務(wù)協(xié)助承租人進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
（九）碼頭場(chǎng)地一側(cè)的寧德港務(wù)集團(tuán)有限公司所屬位于福安市賽岐鎮(zhèn)解放路94號(hào)場(chǎng)地目前為碼頭配套停車(chē)場(chǎng)，無(wú)償提供給承租人作為停車(chē)配套使用。
（十）港區(qū)辦公樓本輪未納入租賃范疇，后續(xù)該建筑出租使用時(shí)，碼頭場(chǎng)地承租人有對(duì)該建筑享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、公告期限
公告自2024年12月17日起，期限15個(gè)工作日。
拍賣(mài)會(huì)時(shí)間詳見(jiàn)拍賣(mài)公告，競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
四、咨詢(xún)電話
聯(lián)系人：陰女士 林先生
聯(lián)系電話：18750190547 15159408999
監(jiān)督電話：0593-6861080
地址：福州市五四路239號(hào)7樓
? ? ? ? ? ?寧德港務(wù)集團(tuán)有限公司賽岐分公司
2024年12月17日
